Замедлилось падение числа сделок купли-продажи недвижимости в Испании

По сравнению с 2007 годом, когда была зафиксирована рекордная цифра в 775 300 операций купли-продажи недвижимости, уровень активности в данной сфере упал на 60%.

2013 год ознаменовался отменой налоговых льгот на покупку жилья и ростом НДС на новую недвижимость с 4% до 10%. В декабре было продано 22 723 объекта, что на 11% меньше, чем годом ранее. Таким образом, число  сделок купли-продажи уже восемь месяцев подряд демонстрирует отрицательные среднегодовые показатели.

По сравнению с ноябрем количество подобных операций в этот период выросло на 4%, и это повышение, в свою очередь, стало первым за данный период с 2009 года.

В целом в 2013 году количество сделок купли-продажи уменьшилось на 6,8% - до 145 241. В секторе вторичного жилья этот показатель вырос на 2,2% (166 173 операции). Количество проданных объектов недвижимости в новостройках оказалось несколько ниже.

Число операций по покупке жилья выросло в шести испанских автономиях. Этот список возглавили Канарские острова (13,5%) и Мурсия (6,4%). Самое заметное падение числа сделок, напротив, произошло в Астурии (24,2%) и Стране Басков (18,3%).

В декабре единственными регионами, где были зафиксированы положительные среднегодовые изменения, оказались Мадрид (63,9%), Каталония (2,6%) и Наварра (1,1%). Аутсайдерами стали Эстремадура и Галисия, где число сделок купли-продажи упало на 48,8% и 27,9% соответственно.

В общей сложности количество городских и сельских объектов недвижимости, сменивших владельцев и зарегистрированных в 2013 году, превысило 1,63 млн, что на 1,2% больше, чем годом ранее. 686 097 операций пришлось на долю купли-продажи (-1,4%), 51 684 объекта были переписаны по дарственным (-17,4%), 8 734 сменили владельца в результате обмена (-16,6%), а еще 352 725 перешли по наследству (-3%).

В свою очередь, число прочих операций с недвижимостью (возврат банку в счет уплаты долга, судебное изъятие и т.д.) выросло на 13,8% и достигло 534 453.

83,8% операций купли-продажи в 2013 году пришлось на долю городских объектов недвижимости (575 155 сделок, -2,7%). Число операций с сельской недвижимостью выросло на 5,6% и достигло 110 942.