Вторичная недвижимость в Испании в ноябре подешевела на 0,2%
Стоимость вторичного жилья в Испании в ноябре снизилась на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем и достигла отметки в 1 597 евро за квадратный метр. Соответствующие данные представлены в Индексе цен на недвижимость, составленном специалистами портала Idealista. В среднегодовом выражении объекты вторичного рынка подешевели на 5,1%.
Что касается регионов, то цены выросли в трех автономных сообществах, среди которых лидирует Каталония (+0,2%). За ней следуют Мадрид, Кастилия и Леон (+0,1% в обоих случаях). В Кантабрии, Валенсии и Арагоне уровень цен остался неизменным. Самое значительное падение произошло в Мурсии (-1,2%), Кастилии – Ла-Манче (-0,9%), на Балеарских островах и в Галисии (-0,8%).
Самой дорогой автономией по-прежнему остается Страна Басков, где квадратный метр жилья обходится в 2 673 евро. Второе и третье места занимают Мадрид и Каталония (2 305 и 1 852 евро за кв. м.). Наиболее бюджетными, напротив, оказались Кастилия – Ла-Манча (1 000 евро за кв. м.), Эстремадура (1 036 евро) и Мурсия (1 072 евро).
Что касается провинций, то в 15 из них расценки на жилую недвижимость выросли. В особенности это касается Лериды (3,5%), Таррагоны (0,8%), Сеговии, Оренсе и Уэски (0,7%). Наиболее выраженное падение, напротив, произошло в Кастельоне (-2,1%), Гвадалахаре (-2%) и Куэнке (2%).
Рейтинг самых дорогих провинций также остался неизменным – его возглавляют баскские Гипускоа и Бискайя (3 012 и 2 729 евро за квадратный метр), за которыми следуют Мадрид (2 305 евро) и Барселона (2 103 евро). Самым дешевым жилье оказалось в Куэнке (863 евро за кв. м.), Толедо (919 евро) и Сьюдад-Реаль (961 евро).
В ноябре повышение цен на недвижимость было зафиксировано в 12 провинциальных столицах. Их список возглавил Аликанте (+2,5%). В Валенсии этот показатель увеличился на 1,1%, а в Уэске – на 0,9%. Самое выраженное падение, напротив, произошло в Теруэле (-4,2%), Куэнке (-3,5%) и Кастельоне-де-ла-Плана (-1,7%). В период с начала падения рынка жилья в столицах четырех испанских провинций цены снизились более чем на 50%. В их число вошли Лерида и Сарагоса (-57,5% и -53,7% соответственно). За ними следуют Кастельон (-54,3%) и Гвадалахара (-50,6%). В противоположном конце списка разместились Оренсе (-21,3%), Сан-Себастьян (-24%) и Ла-Корунья (-26,4%).
Для подготовки доклада эксперты Idealista проанализировали 375 345 объявлений, находившихся в базе данных портала в период с 25 октября по 25 ноября 2014 года. Чтобы гарантировать точность данных, специалисты не рассматривали объекты, цены на которые не соответствовали рыночным, а также односемейное жилье. Кроме того, Индекс не включает в себя данных о провинциальных столицах, где насчитывалось менее 50 выставленных на продажу объектов недвижимости. Данные, полученные порталом, рассчитывались исходя из соотношения предлагаемых цен и метража объектов.
