У арендодателей Каталонии отнимают гарантии

Значительные изменения коснутся системы Avalloguer, страховки, которая позволяла владельцам жилья получить 6 ежемесячных арендных платежей в случае, если съемщик не оплачивал проживание. Теперь власти автономии предлагают сократить число этих квот до 3. Кроме того, система больше не будет покрывать жилье, сдаваемое в аренду банками.

Жауме Форнт и Парадель, директор Жилищного бюро Каталонии, оправдал подобные изменения вступлением в силу нового Закона о развитии рынка аренды. "Предполагается, что закон, повышающий гибкость рынка аренды жилья, изменит установленные сроки и процессы таким образом, чтобы неплательщиков можно было выселить", - объяснил политик.

Системой Avalloguer не смогут воспользоваться юридические лица. Соответственно, в том случае, если новый план вступит в силу, банки и компании, сдающие квартиры в аренду, больше не получат данных гарантий.

По данным Жилищного бюро Каталонии, в первом квартале 2012 года 40% собственников, запросивших выплаты в Avalloguer ввиду задолженностей арендаторов, являлись банками.

Жоан Олье Бертран, президент Ассоциации риелторов Каталонии, напомнил, что создание Avalloguer в конце 2008 года было тепло встречено на рынке. Система позволяла получать выплаты в течение двух месяцев после возврата жилья собственнику. "Это была хорошая мера для владельцев недвижимости и для арендаторов, у которых не просили дополнительных гарантий и залогов", - отмечает Бертран.