Эксперты: кризис формирует «горячие» предложения на рынке испанской недвижимости

Строительный рынок страны сильно пострадал. Ранее он активно развивался – строительные компании возводили новые здания, а физические лица получали ипотечные кредиты, не сомневаясь, что смогут их выплатить, напоминают специалисты. Не сомневались в платежеспособности своих клиентов и испанские банки, но разразившийся кризис смешал на рынке недвижимости все карты. Резко возрастающий процент безработицы спровоцировал рост невыплат по ипотеке, что вынудило кредиторов конфисковать недавно приобретенное имущество для последующей перепродажи.

В результате кризис сделал испанские банки крупнейшими собственниками на рынке недвижимости и предоставил платежеспособным нерезидентам отличную возможность приобрести, к примеру, апартаменты в Испании по цене значительно ниже рыночной (на 30%, 40%, а иногда и 80%). Часто банки устанавливают цену самостоятельно и сами решают, насколько  готовы пойти навстречу потенциальным клиентам в целях скорейшей перепродажи конфискованной недвижимости. Одним из таких банков является банк La Caixa, тесно сотрудничающий с агентством зарубежной недвижимости «БИТЕКС». На сайте компании представлен ряд «горячих» вариантов, готовых перейти к новым владельцам.

Конечно, банковская недвижимость в Испании имеет не только плюсы в виде привлекательной цены и уместности торга. Здесь есть свои подводные камни, учесть и обойти которые помогут квалифицированные специалисты. Необходимо проанализировать и обсудить все моменты договора купли-продажи прежде, чем принимать взвешенное решение. Тем не менее, приобретение конфискованной недвижимости является одним из самых удачных вариантов из предлагаемых на рынке – основным и бесспорным плюсом остается низкая цена, подчеркивают эксперты.