Недвижимость

На рынке элитной недвижимости Испании ждут рост цен и продаж

По словам соучредителя Lucas Fox Александера Вогана, рост объемов продаж будет обеспечен не только за счет сегмента нового жилья: схожая динамика будет наблюдаться и в сфере вторичной недвижимости на фоне возобновления ипотечного кредитования и низких процентных ставок. 

"За последний год число сделок заметно выросло во всех регионах, где мы работаем. Объекты постоянно дорожали, особенно в элитных районах Барселоны и Мадрида, а также в традиционных зонах продаж летних резиденций вроде Ибицы и Марбельи. Впрочем, мы по-прежнему очень далеки от показателей периода расцвета рынка", - отметил Воган. 

Эксперты Lucas Fox надеются, что жилье в новостройках и впредь будет активно продаваться: так, на этот год намечен вывод на рынок примерно 1 000 объектов нового жилья в Барселоне на общую сумму в 400 миллионов евро.

По последним прогнозам, в самых востребованных центральных районах ожидаются двузначные показатели роста цен. В Мадриде ждут роста числа сделок с целью вложения средств и получения так называемой "Золотой визы". Вследствие этого цены будут расти и дальше. На сегодняшний день недвижимости стоит примерно а 20-30% дешевле, чем в 2008 году, когда они достигли максимального уровня. 

Представители Lucas Fox прогнозируют дальнейший рост числа зарубежных инвесторов, однако улучшения экономической ситуации и большая гибкость банков при выдаче ипотечых кредитов сыграет на руку и национальным покупателям. Первые признаки этой тенденции были зафиксированы в прошлом году в Валенсии, где число сделок с участием зарубежных и местных клиентов Lucas Fox оказалось одинаковым.