Эксперт: окно для инвестиций в недвижимость Испании скоро закроется

От 70% до 80% клиентов Mazabi инвестируют средства в испанскую недвижимость, однако, как говорилось выше, некоторые варианты вложений уже не являются выгодными. "Рынок уже не находится в стадии упадка – некоторые активы восстанавливаются", - отмечает Гутьеррес.

Офисы и торговые помещения с хорошими арендаторами, расположенные в Барселоне или Мадриде и предполагающие уровень доходности выше 5%, уже не считаются очень выгодными – они продаются по обычной цене: тарифы в премиум-зонах достигли нижнего предела.

По словам директора Mazabi, выгодными вариантами остаются девелоперские проекты. Так, в районе Саламанка в Мадриде практически не ведется активное строительство. Фирма никогда не занималась подобным видом деятельности, однако ее представители изучают возможность приобретение пустующего здания в Мадриде по выгодной цене, так как банки готовы предоставить им финансирование. В настоящее время компания рассматривает несколько предложений по покупке зданий и их переоборудования под аренду.

Говоря о прогнозах рынка недвижимости на будущее, Гутьеррес отмечает, что в некоторых районах Испании активно продвигаются новостройки – цены на них достигли дна, и сейчас происходит ликвидация стока. В других зонах, напротив, недвижимость не продается вовсе. По словам Гутьерреса, стране необходим рост, который позволит создать рабочие места. Только после этого жители Испании смогут задуматься о смене места жительства, об увеличении объемов потребления и о покупках. Произойдет это в 2016-2017 году, когда уровень спроса достигнет отметки в 250 тысяч объектов жилья в год.