Число выданных в Испании ипотечных кредитов выросло впервые за четыре года

Мартовское среднегодовое повышение числа кредитов, которое резко контрастирует с февральским падением на 33%, положило конец 46 месяцам непрерывного уменьшения данного показателя.

В среднемесячном выражении количество кредитов на приобретение жилой недвижимости выросло на 1,2%, и это повышение стало самым заметным с 2010 года. Размер капитала при этом также вырос на 1,2%. Данный показатель, в свою очередь, стал самым значительным за последние пять лет.

В первом квартале года число объектов заложенной жилой недвижимости в Испании сократилось на 24,2% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Размер выданного на эти цели капитала снизился на 23,9%, а средний размер кредитов – на 0,4%.

Среди автономных сообществ Испании лидерами по числу выданных ипотечных ссуд стали Андалусия (3 078), Мадрид (2 712) и Каталония (2 390). В семи регионах этот показатель снизился. Самые заметные сокращения произошли в Риохе (-58,7%) и Арагоне (-37%). В свою очередь, наиболее значительный рост числа кредитов зафиксирован в Кастилии – Ла-Манче (34%), Валенсии (24,8%) и на Канарах (23,7%). Лидерами по объему ипотечного капитала стали Мадрид (387,4 млн евро), Андалусия (282,3 млн) и Каталония (276,9 млн).

В марте было выдано 25 938 кредитов на приобретение загородных и городских владений (последняя категория включает в себя жилую недвижимость), что на 5,5% меньше, чем годом ранее. Размер капитала при этом вырос на 16% - до 3,5754 млрд евро. Таким образом, средняя сумма ипотечных кредитов за год выросла на 22,7% и составила 137 845 евро.

Средний размер процентных ставок по кредитам на покупку жилья в марте составил 4,04%, в то время как годом ранее он достигал 4,26%. В сфере приобретения городских и загородных владений этот показатель достиг 3,94%. Средний срок выплат составляет 20 лет.

92% выданных в марте ипотечных ссуд будут выплачиваться по плавающей ставке и только 8% - по фиксированной. Самым распространенным показателем, к которому были привязаны кредиты первого типа, оказалась европейская межбанковская ставка предложения (Euribor) – в 87,3% случаев проценты рассчитываются именно в зависимости от нее.