Уровень продаж недвижимости на Менорке растет

Падение покупательской способности жителей Испании, отсутствие доверия, повышение налогов и недостаток финансирования отрицательным образом сказались на внутреннем спросе. Впрочем, некоторые жители Менорки приобрели жилье в качестве инвестиций. На их решение повлияло существенное понижение стоимости недвижимости, а также отмена налоговых льгот в начале 2013 года. Руководитель фирмы Bonnin Sans? Франсиско Понс признает, что эти факторы позволили заключить определенное число сделок, однако оно не было слишком значительным.

Среди данных, полученных риэлторами, особенно выделяется рост интереса французов к Менорке. В последнее время их присутствие на острове стало особо заметным – во-первых, благодаря прямым перелетам во время туристического сезона, и, во-вторых, благодаря жителям южной части Франции, которые приезжают на машинах в Барселону и оттуда отправляются на остров. В большинстве своем это клиенты, обладающие высокой покупательской способностью. Они приезжают на Менорку, так как хорошо знакомы со сложной ситуацией на испанском рынке, однако выбирают достаточно придирчиво – французы обладают высоким уровнем финансовой культуры и понимают изменения на рынке. 

Чаще всего с ними заключаются серьезные сделки на суммы от 500 тыс. до миллиона евро. "Недавно мы совершили операцию по продаже дома за 400 000 евро, который в 2007 году, до начала кризиса, стоил миллион", - рассказывает Арменголь.

Все больший интерес к приобретению жилья на Менорке демонстрируют граждане Великобритании, Италии, Германии и Аргентины. В этом случае суммы сделок оказываются значительно более скромными.

Представители сектора недвижимости заявляют, что стабилизация цен в ближайшее время более чем возможна, в особенности с учетом стоимости квартир, которые выставил на продажу "плохой" банк. "Несомненно, это хороший момент для приобретения жилья", - говорят они.