Правительство Каталонии может заняться продажей муниципального жилья

Эта операция может стать частью стратегии по продаже активов, направленной на сокращение дефицита без необходимости дальнейшего уменьшения затрат. Источники в секторе недвижимости объяснили, что региональное правительство взяло пример с коллег из Мадрида, мэрия которого продала более 5 000 объектов социального жилья за год.

В Совете по вопросам экономики, ответственном за продажу активов регионального правительства, данную сделку комментировать отказались. Пресс-секретарь учреждения напомнил, что советник Андреу Мас-Колелл уже сообщил в парламенте о создании Комиссии по оптимизации активов.

В настоящее время Incasol является крупнейшим арендодателем Каталонии: организация владеет 14 000 объектов социального жилья. Источники в секторе недвижимости объяснили, что зарубежные фонды заинтересованы в приобретении достроенных жилых комплексов, большинство квартир в которых сдано в аренду. В отличие от ситуации в Мадриде, где на продажу были выставлены квартиры в городской черте, недвижимость Incasol находится в средних и маленьких муниципалитетах по всей Каталонии. Впрочем, для зарубежных фондов это не помеха – они пользуются услугами местных агентов, которые занимаются управлением данными активами и содержанием жилья.  

Социальное жилье превратилось в один из самых востребованных среди фондов активов. Инвесторы считают, что цены достигли крайне низкой отметки, и это позволит добиться высокого уровня рентабельности. Еще одним важны фактором является высокий спрос на аренду, который будет расти и дальше из-за низких доходов населения и трудностей в получении банковского финансирования.