МадридМадрид – на первом месте в Европе по инвестициям в нежилую недвижимость
МадридМадрид занял первое место в Европе по объему инвестиций в нежилую недвижимость. По данным консалтингового агентства BNP Paribas Real Estate, по состоянию на конец второго квартала объем подобных вложений в испанской столице достиг 1,848 млрд евро, что подразумевает среднегодовой рост на 126%.
Объем инвестиций в нежилую недвижимость на девяти крупнейших европейских рынках – в Лондоне, Париже, Берлине, Гамбурге, Франкфурте, Мюнхене, Брюсселе, Милане и Мадриде – за 12 месяцев достиг отметки в 62,6 млрд евро. Это на 28% больше, чем годом ранее.
В центре Лондона также произошел серьезный рост – на 46% (до 27 млрд евро). Положительная динамика также наблюдалась в центре Парижа (12,468 млрд евро, +25%) и Брюсселя (928 млн евро, +42%). Заметно увеличился объем вложений в Мюнхене (3,767 млрд евро, +34%). В свою очередь, в итальянском Милане произошло понижение на 10% - до 1,057 млрд евро.
Основной объем инвестиций на крупнейших европейских рынках по-прежнему приходится на ликвидные и премиум-активы, однако с каждым разом увеличивается число спекулятивных сделок. Подобные изменения положительно скажутся на дальнейшем росте инвестиций, считают эксперты.
Рынок офисных площадей Мадрида стал единственным, где во втором квартале 2014 года произошло снижение рентабельности премиум-активов – на 20 базисных пунктов.
Темы: Недвижимость Мадрид