Инвестиции в нежилую недвижимость Испании выросли почти вдвое

Это почти соответствует уровню 2007 года, когда инвестиции в нежилую недвижимость в Испании составили 10 млрд евро. Тот год был признан лучшим за всю историю наблюдений. А худшим стал 2012-й, когда объем инвестиций упал до 2,6 млрд евро. В 2013 году было зафиксировано заметное оживление на рынке, показатель вырос до 5 млрд.

В 2014 году основной рост произошел за счет вложений в офисную недвижимость Испании, а также коммерческую, промышленную, складскую и гостиничную. В частности, в торговые помещения было инвестировано 3 млрд 346 млн евро. В офисы – 2 млрд 566 млн. В промышленные и логистические объекты – 522 млн, а в отели – от 1 до 1,2 млрд евро. Остальное пришлось на другие виды недвижимости, например, поля для гольфа.

Эксперты говорят, что наиболее показательны инвестиции в офисные помещения, которые ярче других иллюстрируют изменения в экономике страны. Этот показатель вырос более чем в два раза по сравнению с прошлогодним. В основном речь идет об офисах в Барселоне и Мадриде. Причем в каталонской столице квадратный метр подорожал с 1 896 евро (2013 год) до 2 500. Особенно популярны в Барселоне центр город и деловые районы вроде площади Европы, а также Улица Диагональ, Пасео-де-Грасиа и другие.

Представитель CBRE Хавьер Гуэль на пресс-конференции в понедельник заявил, что сегодня меняется и профиль инвестора в нежилую недвижимость Испании, и его предпочтения. Если раньше международные инвесторы предпочитали не рисковать, вкладывая только в элитную недвижимость определенных премиальных зон, то теперь они существенно расширили круг своих интересов.