Fitch: испанская недвижимость подешевеет на 15% в 2013 году

Представители агентства объясняют, что с самого начала кризиса уровень продаж в данном секторе понизился на 70%, а уровень цен – на 25%. Эта тенденция продолжится в связи с избытком жилья на рынке, считают они, а также из-за большого числа изъятой в 2008 году недвижимости и ограничениями на получение кредита.

В целом агентство подчеркивает, что рынки Испании, Португалии, Греции, Ирландии и Италии вызывают определенное беспокойство. Ожидается, что в этих странах будет зарегистрировано наибольшее понижение цен на жилье в связи со слабыми перспективами доступности кредитов, безработицей, недостаточным экономическим ростом и недоверием со стороны потребителей. 

С другой стороны, агентство ожидает, что в Испании, Португалии и Италии вырастет процент задолженностей по кредитам в связи с повышением уровня безработицы и макроэкономической неопределенностью. Повышения ставок в краткосрочной перспективе не ожидается, однако "испанский рынок недвижимости особенно чувствителен к их повышению в перспективе долгосрочной", подчеркивают представители Fitch. Согласно их докладу, объем кредитов в Испании останется "низким" на протяжении следующих двух-трех лет в связи с медленным восстановлением экономики.