Девелоперы из Валенсии активно борются за свою работу

Приход левых к власти в регионе повлек за собой определенные изменения в сфере городского планирования, в том числе стратегию по заморозке частичных планов и приостановку массовой реклассификации земельных участков. Мэрии городов уже получили соответствующие распоряжения, и застройщики, имеющие проекты в стадии разработки, опасаются, что подобный нео-урбанизм повлечет за собой многомиллионные потери.

По этой причине девелоперские патронажные организации Provia и Feprova намерены максимально нивелировать последствия подобных политических решений и заявить о ценности недвижимых активов. Они подготовили доклад, в котором привели конкретные данные, свидетельствующие о значительности вклада данной сферы в экономику региона. Особое место в нем занимает туризм среди резидентов, являющийся одним из основополагающих элементов роста.

Согласно вышеупомянутому документу, только в провинции Аликанте в 2015 году общий оборот от продажи жилья иностранцам составил 2,7 млрд евро. Для сравнения, экспорт обуви принес 1,578 млрд евро, сельское хозяйство – 861 млн, а производство пластмассы  - 418 млн.

Кроме того, девелоперы напомнили, что туризм среди резидентов приносит государственной казне Валенсии около 200 млн евро в год. Они поступают в виде налога на передачу имущества (ITP) и сборов за составление задокументированных юридических актов (AJD). Помимо этого, за счет НДС, а также налога на прибыль фирм и подоходного налога для нерезидентов государство за год получило около 500 млн евро. Застройщики напоминают, что покупка жилья влечет за собой ряд сопутствующих расходов – от услуг нотариуса до покупки домашних принадлежностей. В целом за год их объем составляет около 300 млн евро.

Кроме того, авторы доклада подчеркнули, что секторы строительства и услуг в сфере туризма среди резидентов обеспечивают работой 90 000 человек напрямую и еще 114 000 – косвенно.