Инвесторы активно вкладывают средства в испанские офисы

Вместе с тем эксперты предупреждают, что недостаточное предложение в данном секторе ограничивает количество возможных операций, так как собственники по-прежнему ждут роста цен для выставления своего имущества на продажу.

По данным агентства, рост активности в данном секторе связан со стабилизацеий цен на коммерческую недвижимость. Они снизились примерно на 60% по сравнению с максимальными отметками, зафиксированными семь лет назад.

Кроме того, специалисты Knight Frank отмечают улучшения и на рынке аренды, которые происходят в несколько более медленном темпе, нежели в сфере инвестиций. Так, в Мадриде в прошлом году было занято 363 000 квадратных метров офисных площадей, и этот показатель стал лучшим с 2008 года. Он вырос во многом благодаря нескольким масштабным сделкам с участием компаний Vodafone и Cepsa, которые сняли помещения общей площадью 51 000 и 48 000 квадратных метров. Прочие потенциальные арендаторы по-прежнему действуют с большой осторожностью.

Knight Frank прогнозирует, что в 2014 году уровень загруженности офисов Мадрида будет примерно таким же, как и в прошлом году. По оценкам экспертов, полное восстановление рынка может произойти в 2015 году, когда компании страны начнут более активно нанимать сотрудников.

В ушедшем году цены на аренду офисов в премиум-зонах снизились на скромные 2% - до 24,5 евро за квадратный метр в месяц. По всей видимости, в ближайшее время эта цифра останется неизменной.