• Новости
  • Люди
  • Города
  • Видео
  • Интервью
  • Реклама
  • Партнеры
Новости Испании » Новости » Недвижимость » Эксперты: испанская недвижимость дешевеет из-за старения населения

Эксперты: испанская недвижимость дешевеет из-за старения населения

19:38 26.03.2013

На падение цен на жилье в Испании влияет множество факторов, среди которых обычно выделяют снижение спроса и недостаток финансирования. Впрочем, демографическая сторона вопроса также может иметь серьезное влияние на стоимость недвижимости и на весь сектор в целом. Эксперты, на которых ссылается портал Idealista, предупреждают, что страна может пойти по тому же пути, что и Япония, где на протяжении двух десятилетий непрерывно снижается цена на жилье.

Испания станет одной из стран, где стоимость недвижимости наиболее пострадает от старения населения, считают специалисты. В 2010 году Банк международных расчетов подготовил доклад, в котором объяснял, что повышение среднего возраста жителей региона обернется ежегодным понижением цены на 2%, которое будет наблюдаться до 2050 года.

Чем старше население страны, тем большее существует давление в сторону уменьшения цены. Кроме того, демографический фактор сказывается на числе покупателей жилья и на числе его продавцов. Обычно приобретают недвижимость молодые люди, а продают – пожилые, тем самым обеспечивая себе более высокий уровень благосостояния на момент ухода на пенсию.

По данным банка CatalunyaCaixa, число новых семейных очагов в период с 1978 по 1998 год составлявшее около 152 тыс., во время бума в сфере недвижимости (1999-2008) возросло до 400 тыс. Эксперты считают, что с сегодняшнего дня и по 2017 год их будет создано менее 60 тыс.

Впрочем, старение населения является общемировой тенденцией, которая наблюдается и в таких странах, как США, Ирландия, Австралия, Великобритания и др. Самым ярким примером является вышеупомянутая Япония.

Темы: Недвижимость Бизнес

Комментарии


Социальные комментарии Cackle