_225x225_847.jpg)
TelecincoНотариусы: в 2013 году россияне купили в Испании более 4 500 квартир и домов
TelecincoВ 2013 году иностранцы совершили 55 187 сделок купли-продажи жилой недвижимости в Испании, сообщает Генеральный совет нотариата. На их долю пришлось 21,4% от общего числа подобных операций. В отчете, в частности, содержатся сведения о сделках, совершенных россиянами.
По сравнению с 2012 годом покупательская активность граждан других стран выросла на 9,8%. Число сделок, совершенных нерезидентами, выросло на 22,6%, в то время как среди иностранцев, имеющих вид на жительство в Испании, этот показатель сократился на 2,3%. Также отмечено, что представители первой группы проявляют наибольший интерес к жилью на побережье.
Самый заметный рост операций купли-продажи жилья с участием иностранцев был зафиксирован в Валенсии (16,9%). За ней следуют Канарские острова (15,7%), Андалусия (15,6%), Мурсия (15,2%), Каталония (7,7%), Риоха (4,5%), Балеары (3,1%) и Астурия (0,6%). Наиболее выраженное падение, напротив, произошло в Галисии (32,5%), Кастилии и Леоне (28,9%), Наварре (23,4%), Кастилии – Ла-Манче (23%), Арагоне (20,1%), Стране Басков (14,1%), Мадриде (9,1%), Кантабрии (6,8%) и Эстремадуре (2%).
В конце 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья при сделках, совершенных иностранцами, составила 1 486 евро, что на 3,8% меньше, чем годом ранее. В наибольшей степени этот показатель сократился в Эстремадуре (26%), Арагоне (20,8%) и Кастилии – Ла-Манче (19,5%). Повышение произошло только в Наварре, Кантабрии и на Канарах – на 12,3%, 5,8% и 0,1% соответственно.
Статистика Генерального совета нотариата, с которой ознакомился портал Noticia.ru, свидетельствует о том, что в 2013 году россияне, не являющиеся резидентами Испании, приобрели в этой стране 2 854 объекта жилой недвижимости по средней цене в 1 813 евро за квадратный метр. Число сделок выросло на 5,1% по сравнению с 2012 годом. Резиденты же купили 1 687 квартир и домов в Испании – на 10,8% больше, чем годом ранее. При этом квадратный метр обошелся им в среднем в 1 777 евро. Итого россияне купили за год 4 541 объектов испанской жилой недвижимости.
.png)
Среди нерезидентов самыми
активными покупателями оказались граждане Колумбии и Аргентины. Число операций
с их участием выросло на 311,1% и 97,8% соответственно. За ними следуют китайцы
(+76,9%) и эквадорцы (+60%). Несмотря на
то, что британцы стали покупать недвижимость чаще (+11,7% в среднегодовом
выражении), они по-прежнему теряют позиции на рынке: сейчас на долю совершенных
ими операций приходится всего 17,1% от общего числа сделок с участием
нерезидентов, в то время как в 2007 году этот показатель составлял 62%.
Что касается иностранцев, постоянно проживающих на территории Испании, то в наибольшей степени активность в сфере покупки недвижимости выросла среди датчан – на 29,7%. За ними следуют марокканцы (27%), шведы (24,4%), американцы (20%), французы (11,8%), россияне (10,8%), британцы (10,7%), бельгийцы (7,4%), немцы (3%) и ирландцы (2,5%). Среди представителей прочих национальностей этот показатель продемонстрировал отрицательную динамику. В особенности это оказалось заметным среди резидентов из Колумбии и Аргентины (-33,2% и -29,5% соответственно). Число сделок с участием выходцев из Румынии сократилось на 9,5%.
