El País: русские превращают Аликанте в новый Кипр

Россияне приезжают на несколько дней, чтобы отдохнуть на побережье Коста-Бланка и познакомиться с ним, но затем часто возвращаются, чтобы купить жилье. Платят они, как правило, наличными, без ипотеки и рассрочек, отмечает издание. Как ожидается, этим летом в местный аэропорт прилетит 120 000 гостей из России. Более половины из 7 000 объектов недвижимости, проданных в Аликанте в 2012 году, были куплены представителями именно этой национальности. Всего четыре года назад на их долю приходилось менее 5%.

"У нас есть как клиенты, которые ищут бюджетные варианты стоимостью до 70 000 евро, так и те, кого интересует недвижимость дороже полумиллиона", - рассказывает Алекс Ситник, риэлтор из агентства Innova Dom Invest (Торревьеха). Русские уже потеснили британских покупателей с традиционно принадлежавшей им первой строчки рейтинга. "Англичане сейчас – основные продавцы, а русские – основные покупатели", - заверил Антонио Наварро, представитель агентства Procosta.

Элена Гранадос, сотрудница фирмы Remax Ábaco, через которую россияне приобретают 70% недвижимости, признает, что ее клиенты – особенные. Они осматривают множество объектов и долго думают, несколько раз посещают их и в конце концов покупают. Большинство оплачивает свои покупки наличными и предпочитает, чтобы их обслуживали русскоговорящие агенты.

Продажи англичан и покупки русских привели район Ла-Вега-Баха к новому расцвету рынка недвижимости и позволили Аликанте занять первое место в рейтинге продаж объектов вторичного жилья по всей Испании. По данным Министерства развития, провинция возглавляла список на протяжении девяти первых месяцев прошлого года с 2 501 сделкой. За ней с большим отрывом следовала Малага (1 111 сделок). Большинство из них было осуществлено русскими покупателями.  По данным Ассоциации девелоперов Аликанте (Provia), в 2011 году россияне приобрели 1 442 объекта недвижимости, в то время как в 2012-м эта цифра выросла на 40% - до 2016 сделок. Хесуальдо Рос, секретарь организации, признает, что это очень "важный" рынок, представители которого приезжают, чтобы купить дом за 120 000 евро, но затем инвестируют намного больше, если объект им понравился. 

4 и 5 мая в отеле Villa Gadea в муниципалитете Альтеа состоится международная выставка недвижимости, организованная компанией Excellent Choice. Ее представитель Олеся Утева считает, что это мероприятие станет местом встречи девелоперов, застройщиков и компаний, занимающихся продажей недвижимости. "Мы замечаем рост спроса на покупки и инвестирование", - отмечает она. В автономном сообществе Валенсии живет 14 300 россиян. Доля русских в сфере инвестиций неуклонно растет, и они приобретают самые дорогие объекты жилья, тратя в среднем 202 000 евро. За ними следуют норвежцы, бельгийцы и французы.

Эксперт в сфере туризмы Хоакин Альбаладехо подчеркивает, что финансовый кризис на Кипре пошел на пользу Испании, которая теперь принимает еще больше туристов и потенциальных инвесторов. Например, число ночей, забронированных россиянами в отелях Бенидорма, в прошлом году выросло на 50%. О стремительно растущем потоке туристов и инвесторов из России говорит и статистика, предоставленная консульской службой: в Москве с 2011 по 2012 год количество выданных виз выросло на 43%, а, например, в Самаре – утроилось.

Как ранее сообщала Noticia.Ru, после начала активной фазы финансового кризиса на Кипре Банк Испании предупредил Антикоррупционную прокуратуру о том, что некоторые российские инвесторы могут воспользоваться ситуацией, чтобы перевести «грязные» деньги в Валенсию. Так, по данным издания Información, с 1 января 2010 года по март 2013-го в Испанию из кипрских банков было переправлено 5 млрд евро. Переводы осуществлялись гражданами Российской Федерации в качестве оплаты недвижимости. Испанские банки отклонили половину этих переводов, которые в настоящее время изучает прокуратура.