El MundoЭксперты критикуют закон о выдаче вида на жительство в Испании
El MundoРиэлторы и адвокаты сошлись во мнении, что новый Закон о предпринимателях, предусматривающий выдачу вида на жительство в Испании покупателям недвижимости дороже 500 тыс. евро, окажется не очень эффективным. Состоятельные россияне предпочтут Испании Британию или Швейцарию, считают они.
Как сообщает El Mundo, специалисты, собравшиеся в Марбелье на выставке Marbella Inmobiliary Propety Show, отметили, что на рынке Испании не так много объектов подобного типа.
"Ожидаемое улучшение в сфере купли-продажи недвижимости не будет слишком заметным", - считает Антонио Хихон, консультант компании BGH Abogados. Кроме того, профессионалы сектора подчеркнули, что в регионе Коста-дель-Соль живет уже 30 тыс. россиян, и приобретенное ими жилье превосходит по цене недвижимость представителей других стран.
По словам Хихона, недвижимость в Испании приобретают представители среднего класса – "по-настоящему состоятельные россияне живут в Лондоне, Германии и Швейцарии, где хранят свои деньги; покупка суверенного долга в этих странах также дает им больше гарантий". Хихон считает, что размер инвестиций для выдачи ВНЖ должен был быть установлен на отметке в 300 000 евро, что более соответствовало бы профилю типичного русского покупателя, "однако правительство подготовило этот законопроект, не учитывая мнения специалистов".
Кроме того, по словам специалистов, россияне вовсе не настроены сорить деньгами и подходят к вопросу о покупке недвижимости в Испании со всей серьезностью. Риэлтор Елена Андреева, которую цитирует издание, отметила, что "россияне стремятся купить дома по как можно более выгодной цене, так как они знают, что могут найти интересные варианты на банковских аукционах". Она также подчеркнула особую любовь граждан России к побережью Коста-дель-Соль и к Марбелье: "Помимо хороших цен, они видят, что дети здесь счастливы, есть хорошие школы, можно заниматься гольфом, теннисом и верховой ездой. Наши культуры похожи", - добавила Андреева.
Российский юрист Алексей Кулешов рассказал, что "несколько недель назад правительство России ужесточило законы, касающиеся контроля за переводом средств за рубеж, полученной от бизнеса прибылью и потоком капиталов за границу в целом; особые запреты и штрафы предусмотрены для госслужащих". Пока неизвестно, какие последствия повлекут за собой эти изменения в стране, где далеко не все относятся к закону одинаково уважительно, отмечает El Mundo. В числе прочих препятствий для инвестиций в Испании Кулешов упомянул и тщательный контроль, который банки страны осуществляют за вводом средств из России в страну.
