Вторичная недвижимость в Мадриде за время кризиса подешевела в два раза

В среднегодовом выражении по сравнению со вторым полугодием 2011 года стоимость квартир на вторичном рынке понизилась на 17,6%. По словам представителей Tecnocasa, эти изменения отражают тот факт, что жилье еще не достигло нижнего предела цены. 

По данным исследования, одним из ключевых факторов, определяющих динамику цен на недвижимость, является ее месторасположение. Так, дороже всего обойдется жилье в районах Чамбери (3 264 евро за квадрантый метр) и Просперидад (2 365 евро), а дешевле всего – в Вильяверде (1 183 евро) и Карабанчеле (1 429).

Сказывается на цене и наличие в доме лифта, которое обеспечивает среднюю цену за квадратный метр приблизительно в 2 032 евро. Отсутствие лифта удешевляет его до 1 520 евро. Что касается размера жилья, то большие квартиры превосходят по цене маленькие – 1 904 евро за метр против 1 780 евро. Помимо этого, жилье в хорошем состоянии несколько превосходит по цене жилье в плохом состоянии – 1 845 евро против 1 779.

Еще одним определяющим фактором является возраст жилья – объекты, давность постройки которых превышает 40 лет, продаются по цене 1 709 евро за квадратный метр и по сравнению с максимальными отметками подешевели на 56,7%.