В Каталонии на тысячу человек приходится 11 незаселенных новостроек

В Каталонии на тысячу жителей приходится 11 незаселенных новых объектов жилья. В Таррагоне эта цифра составляет 23, в Жироне – 20, в Лейде – 10 и в Барселоне – 8. APCE отметила возвращение на рынок традиционных инвесторов, которые приобретают недвижимость с целью последующей аренды. Они ищут удачно расположенные квартиры с 3-4 комнатами: "Их не интересуют муниципалитеты, где такого жилья слишком много", - говорит Марса.

С 2009 года APCE потеряла около 20% участников и сейчас насчитывает 400 групп, представляющих 1000 риэлторских компаний по всей провинции. Марса отметил, что "социальная драма", связанная с увольнением до 80% сотрудников этих фирм, продолжается до сих пор. Он считает, что решением данной проблемы являются восстановление финансовой системы Испании и активация выдачи кредитов. Марса также предупредил, что недостаток новостроек в зонах, где наблюдается высокий уровень спроса, может привести к повышению цен.

Еще одним путем выхода из сложившейся ситуации является обращение к зарубежному рынку и привлечение российских и китайских инвесторов. Также удачным решением может стать сотрудничество с банками и застройка принадлежащих им земель, которые на сегодняшний день являются главной проблемой финансовых организаций и позднее станут проблемой "плохого" банка. Около 20 членов APCE уже провели несколько совместных операций с банками, и президент ассоциации высказался в защиту подобных форм сотрудничества – по его словам, банкам нужны профессионалы сектора недвижимости для застройки и ликвидации своих земель.