В какой стране купить недвижимость? Доход в евро и недвижимость от 30 000 Евро

Где за рубежом сейчас выгодно покупать жилье? И какой «дисконт» можно получить на недвижимость? Рассмотрим дальше.

Обвал цен после Covid-19

После пандемии упал не только спрос на жилье за границей, но и туристический поток во многие страны. А также резко снизилась цена на недвижимость во многих странах. По этой причине выросло и количество владельцев недвижимости, которые готовы предложить новому покупателю неплохую скидку. Но, такая картина далеко не везде! Кой е где, туристический поток даже вырос, а в некоторых случаях, недвижимость свинтилась на 20% и более.

По теме: в Греции во время пандемии увеличилось количество туристов – на 80%

«Предложить дисконт вам могут владельцы, у которых нет денег на содержания имущества. Или, например, у них нет больше возможности выплачивать кредит по недвижимости. Поэтому они и готовы снизить цену для покупателя. Как правило, количество таких срочных продаж всегда больше в период высокого кризиса, снижения количества туристов или сделок», - рассказывает эксперт и учредитель компании VGP Оксана Парсалиду.

Срочные продажи чаще всего относятся к жилью доступного, массового сегмента. Собственники более престижного объекта недвижимости (1-ая линия у моря), не пойдут на осознанное снижение цены, даже при кризисной ситуации в стране, их недвижимость всегда в цене и с каждым годом «прибавляет».

По мнению учредителя компании VGP Оксаны Парсалиду, сейчас вполне удачный период для приобретения жилья за рубежом. Можно  рассматривать вариант покупки жилья с дисконтом для жизни или последующей перепродажи. А также для инвестирования – сдачи объекта в аренду туристам. За время пандемии русские и украинцы скупили множество объектов в Греции и продолжают это делать. Покупая квартиру в Афинах за 35000 Евро, через 5 лет эту же квартиру можно продать уже за 39000, кроме того, за 5 лет вы сможете сдавать её в аренду и дополнительно заработать от 11000 до 24000 Евро.

Почему цены на недвижимость в Греции растут? – Все просто! Новой недвижимости мало, территории для застройки еще меньше, а спрос с каждым годом растет. Золотая жила, как не крути!

Где сейчас выгодно приобрести жилье со скидкой?

Купить недвижимость по выгодному «дисконту» можно в таких курортных странах, как Греция, Болгария, Италия, Турция, Кипр.

Например, в Болгарии на данный момент цена за 2-х комнатные апартаменты на 3 или 4 линии от моря можно купить всего за 22 тысячи евро. А в Турции, районе Аланьи, 2-х комнатная квартира в комплексе обойдется в 40 или 42 тысячи евро.

В Греции также можно купить недвижимость по хорошему «дисконту». Но скидки будут присутствовать только в эконом сегменте, за городом или в деревне.

«В основном, это недвижимость, которая приобреталась за счет кредита год или 2 назад. И теперь после пандемии владельцы не могут покрыть все расходы на жилье», - объясняет нам Оксана Парсалиду.

Сейчас продавцы могут предложить покупателю дисконт в среднем 5-15%, а иногда скидка может достигать и 30%, но такие объекты продаются в тот же день! Как не упустить шанс и купить такой объект? – Как правило, на такую недвижимость «записываются» заранее. Самый простой способ, это написать мне в директ Инстаграм, обрисовать свои предпочтения и бюджет. Как только появляется «горячее» вы узнаете о нем первым.

«Весомое преимущество в покупке недвижимости Греции – это программа получения ВНЖ «Золотая Виза». Она предусматривает получения вида на жительство при условии покупки жилья от 250 тысяч евро. К слову, граждане РФ и Украины – одни из самых частых покупателей греческой недвижимости», - отмечает Оксана Парсалиду.

Также недвижимость с «дисконтом» можно купить и на Кипре. В некоторых районах страны можно наблюдать дисконт в 25%, но стоит понимать, такой объект имеет какие либо обременения. Конечно, купить квартиру с кредитом на Кипре не получится, вы в любом случае на «берегу» узнаете о всех подводных камнях и решите для себя стоит оно того или нет. Хорошую скидку можно получить и при онлайн брони без просмотра объекта. В основном это дисконт для покупателей, которые готовы вкладываться в недвижимость на этапа котлована. Здесь нужно понимать все риски! Узнать больше информации о застройщике и много других деталей.

Подытоживаем! Недвижимость за рубежом это постоянный доход в валюте, возможность получения ВНЖ и беспрепятственного путешествовали по ЕС. Цены на недвижимость стартуют от привычных нам сумм, но не забываем и о рисках.