В Испании уверены, что ВНЖ за полмиллиона евро привлечет «качественных» инвесторов

Как сообщалось ранее, по новому закону вид на жительство в Испании будет выдаваться иностранцам, которые приобрели недвижимость стоимостью 500 тыс. евро или более на каждого просителя. 

Издание напоминает, что во многих европейских странах уже существуют аналогичные законодательные нормы. Так, в Греции и на Кипре ВНЖ выдается покупателям недвижимости стоимостью 250 и 300 тыс. евро соответственно. В Португалии этот показатель составляет 500 тыс. евро. В США подобные нормы действуют в случае покупки одного или нескольких объектов недвижимости на сумму как минимум 500 тыс. долларов, при этом стоимость одного из них должна составлять 250 тыс. долларов и более.

Испания – значительно более привлекательный для инвестиций в недвижимость регион, нежели прочие близлежащие страны, пишет El Mundo. Обусловлено это юридической безопасностью и политической стабильностью страны. "Предложение на рынке недвижимости Испании крайне многообразно, и покупатели могут выбрать самые разные варианты: дом на побережье, элитное жилье в крупных городах и многое другое", - говорит Хосе Фрайле, адвокат компании Gilmar.

"Необходимо учитывать также качество испанской инфраструктуры, уникальный климат и местный стиль жизни", - добавляет Давид Шеффлер, генеральный директор компании Engel & Volkers España. "Благодаря этим факторам иностранным инвесторам будет очень просто обосноваться, например, в Мадриде", - отмечает Шеффлер.

"Жители стран, не входящих в состав ЕС, заинтересованные в покупке недвижимости в Испании, как правило, люди достаточно обеспеченные: закон требует от них наличия как минимум полумиллиона евро для осуществления покупки", - отмечает Алекс Воган, один из основателей фирмы Lucas Fox. "Самый высокий спрос наблюдается в Китае, России и на Среднем Востоке", - добавляет он. "Впрочем, существует интерес и со стороны жителей Южной Африки, Северной Америки и Австралии", - заключает специалист.

Эксперты сходятся во мнении относительно минимального порога инвестиций в 500 тыс. евро, который считают адекватным. "Испания ищет качественных инвесторов, и крайне важно, чтобы избыток недвижимости на рынке оказался в руках людей определенного уровня", - комментирует Шеффлер. 

Согласно прогнозам профессионалов, в Испании эту меру ждет значительно больший успех, чем в других странах. "Ситуация на Кипре может привести к выходу из зоны евро и обесцениванию недвижимости", - объясняет Моника Лиу, адвокат и руководитель BDO China Desk в Испании. "В Греции сложилась неблагоприятная экономическая и политическая обстановка, а Португалия не столь популярна, как Испания", - заключает Лиу.