Alquiler casaВ Испании неплательщиков выселят из арендуемого жилья в течение 10 дней
Alquiler casaВ Испании квартиросъемщики, задерживающие ежемесячную плату, могут быть выселены в принудительном порядке в течение 10 дней, сообщают информационные агентства страны. Такие нормы устанавливает предварительный проект закона о гибкости и развитии рынка аренды, который в эту пятницу ратифицирует кабинет министров.
На встрече с прессой министр развития Ана Пастор объяснила, что по существующим нормативам арендодатели вынуждены были получать соответствующее судебное решение, чтобы выселить недобросовестных арендаторов. "Помимо этого, квартиросъемщик имел возможность заплатить в последний момент и избежать выселения", - сообщила министр. По новому закону, после обращения арендодателя в суд у арендатора будет 10 дней, чтобы выплатить долг, в противном случае может быть вынесено немедленное решение о прекращении действия договора аренды.
По словам Пастор, целью принятия нового закона стало "сокращение сложного процесса, который до сегодняшнего дня необходимо было пройти для получения судебного решения – явно, что, если кто-то не платит, то он не заплатит и потом, даже если ему дадут больше времени".
В свою очередь государственный секретарь по вопросам инфраструктуры, транспорта и жилья Рафаэль Катала заверил, что "хотя на первый взгляд и кажется, что эта мера является преимуществом для арендодателей, на самом деле целью ее является избежание хитростей в договорах аренды". Таким образом, Катала подтвердил, что сроки выселения, «которые сейчас составляют несколько месяцев и даже больше, заметно сократятся, так как новый закон позволит упростить судебные процессы». «С этого момента для принятия решения достаточно будет всего одного судебного работника», - отметил он.
Еще одним из основных аспектов нового законопроекта стала возможность арендатора не платить неустойку при расторжении контракта, если о нем будет сообщено за месяц – "вне зависимости от срока действия договора".
Для главы Министерства развития основной задачей нового законопроекта является повышение гибкости рынка аренды, усиление юридической защиты и регуляция процедуры выселения. "Мы разрабатываем эту реформу в связи с тем, что испанский рынок аренды очень мал по сравнению с остальными странами Евросоюза – только 17% населения живут в арендованном жилье, остальные 83% имеют собственное", - заявила Пастор.
В отношении предполагаемых результатов введения нового закона Пастор сказала, что "существует много возможных сценариев", но в целом прогноз положителен.
