The New York Times: испанцы выстроились в очередь за банковской недвижимостью

Банки, довольно долгое время не реализовывавшие принадлежащее им жилье или предоставлявшие очень небольшие скидки, начинают существенно снижать цены, пытаясь избавиться от недвижимых активов. Некоторые эксперты беспокоятся, что финансовые организации повторяют ошибки прошлого, выдавая ипотечные кредиты в размере 100%.

Несмотря на это, испанцы выстраиваются в очереди за подобными предложениями, пишет газета. Один из покупателей квартир в Canet, Хесус Мартинес, вместе со своей супругой приобрел двуспальные апартаменты с террасой и местом на парковке за 92 000 долларов. "Мне кажется, что многим так и не удалось приобрести квартиру", - рассказал Мартинес, который, кажется, до сих пор не может поверить в свою удачу. "Мы никогда раньше не видели таких цен. Вся операция заняла два дня", - отметил он.

Многие эксперты считают, что столь низкие цены говорят о начале избавления от огромных избытков недвижимости на испанском рынке. В лучшие времена строительного бума банки легко предоставляли средства застройщикам и покупателям, оставшись в итоге с миллионными показателями невыплаченных кредитов в начале кризиса в 2008 году. Изначально финансовые организации пытались всеми возможными способами снизить потери и даже не выставляли недвижимость на продажу, чтобы ее цена не слишком упала.

Впрочем, далеко не все воспринимают падение цен как хорошую новость. Некоторые эксперты предполагают, что банки могут столкнуться с еще более серьезными проблемами, продавая недвижимость быстро и дешево. Во многих случаях они снова легко выдают ипотеки, не особо интересуясь финансовым положением заемщика.

Помимо этого, возможности банков выдавать кредиты ставят в невыгодное положение девелоперов, которые еще не обанкротились, и частные лица, которые пытаются продать свое жилье.