Недвижимость

СМИ: испанские риелторы осваивают ограничительные контракты

Документы подобного рода широко используются в Европе. По условиям подобного контракта покупатель обязуется работать с одним агентством недвижимости на протяжении короткого временного срока. Компания, с которой был подписан договор, в свою очередь, занимается поиском оптимального варианта. Клиент получает полноценную профессиональную помощь, а риелтор обязуется найти лучший объект недвижимости в кратчайшие сроки. Росирис Муньос, владелица агентства R&M Servicios Inmobiliarios (Сан-Фернандо-де-Энарес, Мадрид), рассказала порталу Idealista о деталях сотрудничества по подобному договору.

"При подписании контракта потенциальный покупатель обязуется не работать и не вести переговоров с другими риелторскими агентствами, а также не посещать объекты, предлагаемые ими. Кроме того, если конкуренты передадут ему некую контактную информацию, клиент обязан передать ее в то агентство, с которым был подписан контракт. В том случае, если он приобретет или арендует жилье при помощи другой компании в период действия контракта, он должен будет выплатить своему агентству материальную компенсацию", - рассказывает Муньос. 

Кроме того, покупатель должен предоставить агентству все требования, предпочтения и условия, связанные с покупкой жилья, а также личную и финансовую информацию, которая может потребоваться для получения ипотечного кредита. 

"Риелтор обязуется осуществлять эффективный поиск жилья в заданной ценовой категории и адаптировать условия его покупки к требованиям клиента", - отмечает глава R&M. "Он должен оказывать клиенту помощь при заключении сделки и защищать его интересы. Кроме того, в случае необходимости риелтор окажет ему поддержку при получении финансирования", - добавляет он.

По мнению Муньос, подобные контракты гарантируют спокойствие риелторским компаниям, так как позволяют одновременно работать максимум с 2-3 клиентами. Покупателю сотрудничество подобного рода обеспечивает прозрачность и сокращает срок поиска желаемого объекта до двух месяцев, а также значительно облегчает процесс покупки – риелторы показывают ему ограниченное число домов и квартир, соответствующих требованиям клиента.