S&P предсказывает падение цен на недвижимость в Испании на 20%

"Мы видим слишком мало предпосылок к повышению платежеспособности испанских семей – цены и покупательская способность по-прежнему падают, а ставки по кредитам стабилизируются. Это отрицательно скажется на уровне спроса", - подтверждает S&P.

Кроме того, избыток жилья, которое до сих пор не продано, будет мешать быстрому восстановлению цен в данном секторе. Об этом свидетельствуют и планы  "плохого" банка по продаже 45 000 объектов в период с 2013 по 2017 год. Соотношение "стоимость недвижимости - доходы" и "стоимость недвижимости - стоимость аренды" указывает на понижение цены на 20%. Впрочем, она может немного повыситься до того, как цены вновь стабилизируются в долгосрочной перспективе, говорят эксперты агентства.

В частности, в том случае, если процесс дивестиций "плохого" банка будет осуществляться постепенно, цена на жилье в Испании понизится на 8% в 2013 году и еще на 5% - в 2014-м. S&P подчеркивает, что быстрый рост уровня безработицы, который в 2013 году приблизится к отметке в 27%, наряду с налоговой консолидацией и сложными условиями на финансовых рынках, влияют на покупательскую способность испанских семей. 

В целом по Европе на большинстве рынков наблюдается тенденция к снижению цен, которая продолжится в этом году вследствие экономической рецессии. Ожидается, что во многих странах региона стоимость жилья будет понижаться в 2013 году. Это явление стабилизируется или замедлится  в 2014 году, полагают в Standard & Poor's.