Рынок ипотечного кредитования в Испании достиг очередного минимума

Жесткие условия получения кредитов и рост числа покупок, совершаемых на имеющиеся у клиента средства (около 70% сделок осуществляется по данной схеме) стали основными причинами столь серьезного понижения.

Средний размер ипотечных кредитов составил 95 702 евро, что на 8,2% меньше, чем в августе прошлого года. К этому привели понижение цен на недвижимость в Испании и уменьшение размера финансирования в соотношении со стоимостью объекта. В общей сложности в августе банки выдали кредиты на сумму 1,162 млрд евро, что почти в два раза (46,5%) меньше, чем в августе 2012 года.

Впрочем, стоимость подобного финансирования, напротив, повышается. Средний размер процентной ставки по ипотечному кредиту уже достиг отметки в 4,5%, что на 6,4% больше, чем годом ранее. Этот фактор также отпугивает потенциальных покупателей. Что касается видов ставок, то чаще всего предпочтение отдается плавающей (91,1%), которая в большинстве случаев привязана к показателю Euribor.

Из 12 147 выданных в августе ипотечных кредитов 2 262 были получены в Андалусии (-43%). За ней следуют Мадрид (2 082, -29,3%) и Каталония (1 562, -51,3%). Негативные тенденции наблюдаются во всех регионах страны за исключением Риохи, где количество полученных ссуд выросло на 22,1%.

Самое заметное падение числа ипотечных кредитов было зафиксировано в Сеуте (-81%). За ней следуют Кастилия – Ла-Манча (-57,9%), Мурсия (-52,3%) и Эстремадура (-48,6%).