Разница в цене между дорогими и дешевыми квартирами Мадрида достигает 243%

Эта тенденция получила активное развитие в годы экономического кризиса. В период расцвета рынка недвижимости Испании, в третьем квартале 2006 года, жилье в самом эксклюзивном районе Барселоны было всего на 45% дороже квартир в самых доступных зонах, а в Мадриде данный показатель составлял 68%.

По словам главы аналитического отдела Idealista Фернандо Энсинара, "объясняется этот феномен стремительным ростом цен в обеих испанских столицах в период расцвета рынка, вследствие чего самые бюджетные районы больше всех пострадали от уничтожения пузыря на рынке недвижимости".

Энсинар также отмечает, что "снижение цен продемонстрировало неравномерность восстановления тарифов в разных районах". В Барселоне жилье в самых дорогих районах, Лес-Кортс и Сарриа – Сан-Жервази, подешевело на 24,6% и 33,8% соответственно, а в самых дешевых (Ноу Баррис и Сан Андреу) – на 53,4%.

В Мадриде наблюдается похожая ситуация. В среднем по городу недвижимость потеряла в цене около 29%. В самых эксклюзивных зонах (Саламанка, Чамартин и Ретиро) цены снизились на 21,1% - 27,2%, а в пяти более скромных районах этот показатель превысил 50% (Вильяверде, -58,3%; Пуэнте-де-Вальекас, -57,2%, Усера, -54,6%, Латина, -51,8% и Карабанчель, -51,3%).