• Новости
  • Люди
  • Города
  • Видео
  • Интервью
  • Реклама
  • Партнеры
Новости Испании » Новости » Недвижимость » Пять тенденций на рынке недвижимости Испании не оставят риелторов без хлеба

Пять тенденций на рынке недвижимости Испании не оставят риелторов без хлеба

07:23 24.07.2020

Коронавирус нанёс ощутимый удар по всей испанской экономики, не забыв и про рынок недвижимости. По разным оценкам, падение цен будет варьироваться от 5% до 30% в зависимости от региона и типа недвижимости. Однако COVID-19 чётко выделил новые тенденции, на которые сейчас уповают все местные риелторы. Специалисты из Оценочного института (Instituto de Valoraciones) насчитали пять основных.


  1. Наметился интерес к отпускному жилью (аналог русских дач) как идеальному месту для удалённой работы. Те, кому посчастливилось оказаться в собственном загородном доме в период карантина и тотальных запретов, мог спокойно гулять, дышать свежим воздухом без маски и работать через Интернет. И теперь интерес к таким объектам растёт.
  2. Объекты с возможностью адаптации под нужды покупателя. Плюс сдвиг интереса из крупных городов в провинцию. Сейчас как никогда востребованы объекты с возможностью оборудовать большую террасу, сделать пристройку, разбить сад, установить бассейн и т.д. В больших городах это зачастую проблематично из-за плотности застройки и высоких цен. Другое дело урбанизации и города поменьше. Например, в Сьюдад-Реаль и Теруэле квадратный метр стоит в среднем 1000 евро. А в Мадриде и Барселоне — более 3000.
  3. Тишина, умиротворённость и экологичность — в приоритете. Люди стали больше времени проводить дома, поэтому потенциальные покупатели сейчас обращают особенное внимание на атмосферу вокруг: насколько район спокойный, экологически чистый. Им важен вид из окна, который снимал бы стресс. Поэтому сейчас востребованы объекты поближе к природе.
  4. Возможность выгодной инвестиции. Многие воспринимают сложившуюся ситуацию как прекрасную возможность выгодно вложить деньги. В Испании сейчас процветает внутренний туризм. Популярны квартиры и дома на побережье или где-нибудь в горах. Потенциальные инвесторы ищут объекты в сельской местности, которые можно было бы выгодно купить и потом стабильно сдавать в аренду.
  5. Интерес к сельским регионам подогреет строительство. По мнению экспертов, сдвиг интереса в сторону провинции приведёт к росту строительной активности в этих районах. Сейчас строят в основном в мегаполисах, но тенденция меняется, утверждают аналитики.

Темы: Недвижимость Бизнес