Прогноз: в этом году вырастет число сделок с недвижимостью Испании

Согласно данному документу, в этом году число операций вырастет на 5%. Основным мотивом для подобных прогнозов является рост числа сделок с участием инвестиционных фондов. Если в 2013 году был продан 699 691 объект недвижимости, то в 2014-м эта цифра вырастет до 734 675. Последние данные Центра нотариальной статистической информации за январь и февраль также свидетельствуют о росте числа сделок. В январе данный показатель увеличился на 59,2%, а в феврале – на 39,8%. Столь существенный рост обусловлен крайне малым количеством сделок в первые месяцы прошлого года, причиной которого стала отмена налоговых льгот с 1 января 2013 года. Подобные показатели в ближайшие месяцы вряд ли повторятся, однако за ними стоит определенная смена тенденций.

Лидерами по количеству доступных для покупки объектов недвижимости в Испании являются Валенсия (164 000 объектов), Андалусия (102 500) и Кастилия – Ла-Манча (83 700). На их долю приходится 53,6% от общего объема стока в стране. В противоположном конце рейтинга расположились Эстремадура (3 238 объектов), Наварра (3 854) и Балеарские острова (7 965). В Каталонии насчитывается 12 977 непроданных объектов, а в Мадриде эта цифра оказалась выше более чем в два раза (27 198 объектов).

Эксперты называют два возможных пути ликвидации избытка на рынке недвижимости. Первый из них – приход иностранных покупателей: в 2013 году они приобрели 55 187 объектов недвижимости, что составляет 21,4% от общего числа сделок. Второй возможный вариант решения проблемы кроется в выдаче ипотечных кредитов. Банки начинают понемногу увеличивать число ссуд на покупку жилья, однако этого пока недостаточно.