Недвижимость

Прогноз: в этом году недвижимость в Испании подорожает на 2%

Авторы доклада отмечают, что на формирование цен на недвижимость в Испании оказывает влияние деятельность «плохого» банка с его обширным предложением, а также ситуация на рынке труда, восстановление ипотечного кредитования и т.д.

Эксперты напоминают, что число сделок купли-продажи жилья в период расцвета рынка превосходило отметку в 900 000 в год, после чего эта цифра снизилась примерно в два раза: ожидается, что в 2015 - 2016 годах будет продано 800 000 объектов (380 000 и 420 000 соответственно). Наибольшая их часть придется на долю вторичного жилья: так, в 2015-м будет продано всего 50 000 новостроек, а в 2016-м – от 70 000 до 80 000.

Помимо этого, постепенное сокращение численности населения оказывает негативное влияние на уровень спроса, который снизился до 250 000 объектов в год. Еще одним отрицательным фактором является высокий уровень безработицы.

Однако показатели в сфере купли-продажи жилой недвижимости в Испании могут улучшиться за счет ускорения экономического роста, улучшения условий доступа к финансированию и восстановившейся привлекательности жилья как одного из видов инвестиций.

В то же время на фоне существующего стока в размере 600 000 - 650 000 объектов жилья в премиум-зонах и некоторых районах крупных городов предложение крайне ограничено, что влечет за собой возобновление строительства.