Продажи недвижимости в Испании упали до рекордных показателей

По данным министерства, за первый квартал года было совершено 54 512 сделок купли-продажи жилья, что на 21,5% меньше, чем годом ранее. Никогда ранее за всю историческую серию, отсчет которой ведется с 2004 года, рынок недвижимости не достигал такого упадка. Нынешние показатели далеки от цифр, зарегистрированных в период с 2004 по 2007 год, когда в квартал совершалось около 200 000 операций. Впрочем, они могли бы быть еще хуже, если бы не увеличение числа объектов жилья, приобретенного живущими в Испании иностранцами – на их долю приходится 15,5% всех сделок (8 457). Таким образом, первый квартал 2013 года стал уже седьмым триместром непрерывного повышения данного показателя.

Что касается возраста приобретенной недвижимости, то 92,7% (45 098) приходится на долю объектов вторичного рынка, а на долю новостроек – 17,3% (9 414). Понижение активности рынка коснулось всех автономий за исключением Мурсии. В этом регионе, одном из "эпицентров" "пузыря" на рынке недвижимости, число сделок купли-продажи выросло на 10,3%. Самое значительное понижение числа операций подобного рода произошло в Наварре (49,5%), Кастилии и Леоне (40,9%), Стране Басков (40,4%) и Астурии (38,3%). Среди провинций некоторое повышение активности в среднегодовом выражении зафиксировано в Аликанте (10,5%), Мурсии (10,3%), Альмерии (7,9%) и Таррагоне (6,6%). Рейтинг замыкают провинции, где произошло наиболее заметное падение – Авила (51,2%), Наварра (49,5%), Сория (48,5%), Саламанка (45,6%) и Алава (45,3%).

Среди иностранцев, живущих в Испании, наибольшей популярностью пользуются побережья – так, большинство операций пришлось на долю Аликанте (2 485), Малаги (992), Тенерифе (771), Барселоны (652) и Альмерии (471). В свою очередь, зарубежные граждане, не живущие в Испании постоянно, совершили 792 операции купли-продажи жилья, что на 40% больше, чем годом ранее.