Продажи элитной недвижимости в Мадриде за год выросли на 25%

Согласно данным доклада Residencial Prime, составленного экспертами консалтинговой компании Knight Frank, за прошедший год цены на подобные объекты выросли или остались неизменными. Лидерами по восстановлению уровня цен стали районы Лос-Херонимос (+8%) и Саламанка (+7%). В Чамбери расценки выросли на 3%.

В то же время в Мадриде наблюдается дефицит доступного предложения с точки зрения как нового жилья, так и качественных объектов, и в скором времени это может стать проблемой. Самый выраженный рост цен произошел в зонах Саламанка и Чамбери (+4%), а чуть менее заметный – в районе Эль-Висо (+2%). В кварталах Хустисиа и Абана произошло снижение на 2% и 4% соответственно.

Самыми востребованными зонами Мадрида остаются Саламанка, Лос-Херонимос и Чамбери, на долю которых приходится около 70% спроса. Другие районы, например, Эль-Висо, начинают понемногу набирать вес. В этой зоне наиболее востребованы объекты в ценовой категории от 1 до 2 млн евро.

Большинство сделок (70%) с премиум-объектами совершаются испанскими клиентами. Впрочем, постепенно растет и доля зарубежных покупателей: число совершенных ими сделок за два года выросло в 2 раза. Особое внимание к себе Испания привлекает среди инвесторов из Латинской Америки.

По предварительным прогнозам, в ближайшие полтора года в столице планируется построить или восстановить 80 000 квадратных метров элитной недвижимости. При этом необходимо учитывать скорое появление таких комплексов, как Four Seasons Private Residences, Lamarca, José Abascal, 48 и Antonio Maura, 8.

Благодаря этим результатам Мадрид занял второе место среди европейских городов, где произошел наиболее заметный среднегодовой рост цен в сфере жилья класса «люкс». Опережает его только Монако, где показатели выросли на 9,4%.