Недвижимость

Последний крупный кредитор агентства Realia вышел из банковского консорциума

Сумма данной сделки была не самой крупной, особую важность ей придал тот факт, что BBVA был последним «традиционным» кредитором фирмы. Представители банка комментировать эту сделку отказались. Выход кредиторов произошел в решающий для Realia момент: два крупнейших ее совладельца, строительная компания FCC и банк Bankia, совместно выставили на продажу более 60% акций.

В результате сложного процесса прошлым летом Realia удалось отсрочить выплату долга до июня 2016 года, а размер кредита был сокращен до 792 млн евро. Банки Barclays и Kutxabank отказались быть частью банковского консорциума, и кредиторами фирмы остались «плохой» банк Sareb (500 млн евро), Sabadell (120 млн), Santander (100 млн), BBVA (80 млн) и La Caixa (48 млн). Спустя несколько месяцев они начали массово покидать компанию. В конце 2013 года Sareb передал свой портфель фонду Fortress, еще через некоторое время банк Santander продал принадлежащий ему долг фонду King Street Capital Management, а в начале 2014 года Caixabank передал аналогичные активы в Goldman Sachs. Представители банка Sabadell также подтвердили факт выхода из консорциума.

Эксперты отмечают, что превращение Fortress в крупнейшего акционера Realia может отсрочить выход FCC и Bankia, так как сейчас от фонда зависит будущее фирмы. Эту гипотезу подтверждают и в самой компании.

Общие суммы ни одной из вышеупомянутых сделок не разглашались, однако с большой долей вероятности они оказались значительно меньше начального размера кредитов. В ходе многих операций неизвестными остались и имена конечных собственников: так, Caixabank продал долг Goldman Sachs, однако аналитики не отрицают возможности последующей перепродажи его третьему лицу, которым может быть один из фондов-стервятников.