Понижение Euribor позволит сэкономить ипотечным заемщикам

К концу минувшей недели размер Euribor составил 0,535%. С июня данный показатель вырос с 0,507 до 0,524, однако по сравнению с июлем прошлого года он снизился на 0,537 пунктов. Ипотечные кредиты, которые пересматриваются ежегодно в зависимости от динамики Euribor, благодаря подобным изменениям вновь подешевеют.

Так, ежемесячная квота по кредиту в размере 150 000 евро, взятому в июле прошлого года на 25 лет, сократится примерно на 36 евро. Таким образом, за год эта сумма составит 430 евро. В нынешнем году самый высокий показатель Euribor (0,594%) был зарегистрирован  в феврале, в то время как в мае произошло заметное понижение – ставка достигла исторического минимума в 0,484%. С 2007 года самая распространенная в Испании ставка, используемая при подсчете процентов по кредиту, варьировалась в пределах максимальной отметки в 5,393%, зафиксированной в июле 2008 года, и майского минимума в 0,484%.

Для сравнения: средняя стоимость кредита на покупку жилья в России сегодня, по данным ЦБ РФ, составляет 12,8% годовых. Об этом сообщает портал Сравни.ру. Например, ипотека в банках Тюмени на сумму 6,5 млн рублей (около 150 000 евро) выдается по ставке от 10%.

Впрочем, понижение Euribor не влечет за собой автоматического удешевления ипотечных кредитов – условия некоторых из них устанавливают минимальный размер ставки, который не может быть ниже определенного предела.

Однако некоторые из этих условий начинают постепенно аннулироваться – 9 мая текущего года Верховный суд признал, что в случае недостаточной прозрачности они считаются недействительными.