"Плохой" банк продает 22 поместья в Испании со скидкой 40-50%

Как сообщают испанские информационные агентства, поместья будут продаваться со скидкой от 40% до 50% от докризисных цен. Инициатива, получившая названия Proyecto Harvest, направлена на реализацию объектов, стоимость которых составляет от 150 тыс. до 3 млн евро.

С точки зрения представителя Sareb Альваро Эскрибано, "в случае успеха данного проекта "плохому" банку удалось бы вновь ввести в эксплуатацию огромные площади". Sareb выставит на продажу сразу 63% сельских земель, находящихся в его распоряжении. В отличие от других подобных сделок, когда объекты реализуются целыми пакетами, в данном случае каждое поместье будет продаваться отдельно.

По мнению Эскрибано, потенциальными клиентами являются "предприниматели и управленцы высокого уровня, а также сельскохозяйственные предприятия". Впрочем, он также не отрицает возможности возникновения интереса со стороны местных земледельцев или скотоводов. Стоимость земли варьируется от 1 до 40 тыс. евро за гектар. На многих объектах, помимо строений, есть пастбища, охотничьи угодья, оливковые плантации, виноградники, сады, где растут апельсины, инжир, миндаль.

Например, в Касересе продаются 600 гектаров земли, включающих луга, пастбища, дубовые рощи, гористую местность. На территории есть большой дом, дом для охраны, конюшни, амбары и т.д. Общая площадь строений составляет 2 335 квадратных метров.

В местечке Рекена (провинция Валенсия) выставлен на продажу участок земли площадью 426 гектаров с оливковыми плантациями, виноградником, миндальными деревьями и соснами. Площадь строений – 2 042 квадратных метра.   

Также продаются поместья в провинциях Мадрид, Сориа, Бадахос, Кордова, Сьюдад Реаль, Аликанте, Теруэль, Мурсия, Таррагона.

В данном случае "плохой" банк был вынужден создать индивидуальную стратегию продаж, так как речь идет не о простой недвижимости, а об объектах, связанных с промышленной деятельностью. Дополнительной сложностью стало отсутствие четких каналов продаж, которые позволили бы представить продукт потенциальным покупателям. Для этого специалисты Sareb сотрудничают с коллегами из компаний Bankia Habitat и BNP Real Estate. Кроме того, они осуществляют совместные коммерческие акции с земледельцами и скотоводами, а также инвестиционными банками.

Поместья уже вызвали интерес и со стороны международных инвесторов, которые обратились в Sareb за дополнительной информацией.

Каталог с описанием всех объектов доступен по этой ссылке.