Недвижимость

Нотариусы рассказали об изменениях на рынке испанской недвижимости

При этом число сделок купли-продажи квартир уменьшилось на 21,7%. В секторе вторичной недвижимости данный показатель сократился на 4,2%, а в сфере новой – на 47,4%.

Средняя цена жилья составила 1 242 евро за квадратный метр, что на 8,6% меньше, чем в 2012 году. Квартиры при этом подешевели на 9,7%, до 1 333 евро, а односемейное жилье – на 3,6%, до 1 047 евро. Цена на вторичные квартиры снизилась на 7,7% и составила 1 301 евро за квадратный метр, а на квартиры в новостройках – на 6,5% до 1 622 евро.

Число выданных в прошлом году ипотечных кредитов уменьшилось на 27,9%, а их средний размер сократился на 6,7% и составил 125 070 евро. Количество сделок, совершенных с привлечением данного вида финансирования, уменьшилось на 32,1%. При этом в среднем подобные кредиты покрывали 78,7% от стоимости приобретаемого объекта.

Нотариусы отмечают, что в прошлом году негативные тенденции на рынке недвижимости сохранились. В последние месяцы 2013 года они оказались более выраженными, чем в аналогичный период 2012-го, когда скорая отмена налоговых льгот оказала положительное влияние на сделки с недвижимостью в Испании. Что касается прогнозов на будущее, то Генеральный совет нотариата предсказывает улучшение среднегодовых показателей роста, однако ежемесячное количество сделок останется примерно на уровне прошлого года. Цены несколько стабилизируются, но в среднегодовом выражении продолжится их снижение.