Недвижимость Испании. Обзор банковских предложений

Santander 

Спецпредложения от крупнейшего банка Испании можно найти на сайте его риелторского подразделения Altamira, www.altamirasantander.com. Santander предлагает недвижимость по всей Испании. Большинство принадлежащих ему активов расположено в Андалусии, Валенсии, Каталонии и Мадриде. Так, клиенты могут приобрести жилье в Таррагоне по цене около 50 000 евро или эксклюзивную квартиру на престижной улице Веласкес в Мадриде почти за 2 млн. Банк предлагает льготные условия покупки своей недвижимости – финансирование в размере 100% сроком на 40 лет по ставке Euribor+150 или 200 базисных пунктов в зависимости от клиента. Кроме того, отдел Santander Real Estate занимается профессиональными инвестициями и девелоперскими проектами – как замороженными, так и завершенными.

BBVA

На сайте www.bbvavivienda.com можно найти более 35 000 объектов недвижимости, большинство из которых расположено в Каталонии. До конца июня банк проводит кампанию "Установи цену на свой дом", в которой участвует более 2 000 домов и квартир. Размер скидок на них составляет до 92%, а последнее слово остается за покупателем. Параллельно с этим до сентября клиенты могут выбрать из 700 объектов отпускного жилья со скидкой до 50%. Банк финансирует до 100% стоимости покупки сроком на 40 лет. Ставка определяется индивидуально для каждого покупателя. Кроме того, BBVA предлагает недвижимость в Португалии по цене от 87 500 евро.

Bankia

Bankia Habitat реализует более 13 000 квартир и домов и регулярно проводит "Дни открытых дверей", в рамках которых знакомит клиентов со своей недвижимостью в Кастельоне, Валенсии, Куэнке, Вальядолиде, Малаге и множестве других регионов. , Кроме того, круглосуточно работают онлайн-аукционы, на которых можно найти, например, шале в Аликанте по стартовой цене в 73 000 евро или таунхаусы в горах Мадрида за 100 000 евро. Банк также предлагает жилье в новостройках по цене вторичного со скидкой до 28%. На сайте есть аутлет, где можно найти жилье по цене от 9 500 евро. 

CaixaBank

Принадлежащее каталонскому банку подразделение Servihabitat реализует 25 647 объектов, почти половина из которых является жилыми. Наиболее обширно предложение банка в Барселоне, Валенсии и Севилье. В рамках кампании "Квартиры для любого кошелька" банк предоставляет покупателю возможность решить, сколько он готов заплатить за недвижимость. Компания дарит планшет iPad 2 каждому, кто порекомендует ее друзьям, если те совершат покупку.

Banco Popular 

Риелторское отделение банка, Aliseda, реализует 8 800 домов и квартир через сайт www.gesaliseda.com. Большинство из них расположено в Андалусии и Кастилии и Леоне. В Малаге, например, размер скидок составляет до 51%. В Кордове скидки превышают 30%. Банк финансирует покупки при помощи кредита Hipoteca Aliseda, предоставляя до 100% стоимости недвижимости сроком до 30 лет.

Sabadell

Через свой Интернет-филиал Solvia банк продает более 15 000 объектов недвижимости, 9 000 из которых являются жилыми, и сдает в аренду около ста домов. Среди них особенно выделяются, например, дом в престижном районе Посуэло-де-Аларкон, расположенный в комплексе, где живет Криштиану Роналду. Стоимость его составляет около 1 млн евро. Банк также продает отпускное жилье со скидками до 76%. Квартиры, которые ранее стоили более 100 000 евро, теперь можно приобрести примерно за 20 000. 

CatalunyaCaixa 

На сайте www.cxinmobiliaria.com выставлено более 15 000 объектов недвижимости, 10 000 из которых являются жилыми. Впрочем, только часть из них принадлежит непосредственно банку, так как значительная часть его активов была передана в "плохой" банк. Большинство объектов расположено в Каталонии и в районе Леванта. Среди них можно найти квартиры по цене от 17 000 евро или жилье премиум-класса. Банк предоставляет ипотечные кредиты сроком до 30 лет и размером до 100% от стоимости покупки.

NCG

NCG Banco продает 1 582 собственных объектов, 5 911 объектов "плохого" банка и 4 309 объектов профинансированных им девелоперов. В последние недели на своем сайте escogecasa.es банк запустил первые летние кампании по продаже недвижимости, "Ослепительные цены" и "Замороженные цены". В рамках первой можно приобрести жилье на побережье по цене от 36 200 евро, а в рамках второй клиентам предлагается недвижимость как на побережье, так и во внутренней части страны по цене от 34 500 евро.

Bankinter 

На сайте www.bankinter.es выставлено 1 750 жилых объектов, расположенных в Валенсии, Аликанте и Андалусии. Там же можно скачать журнал Especial Verano 2013, где представлено множество отпускных квартир и домов – например, апартаменты в Бениссе (Аликанте) по цене от 40 000 евро. При продаже принадлежащих ему объектов банк предлагает финансирование в размере до 100% от стоимости. Ставка варьируется в зависимости от клиента.

Kutxabank

На портале баскского банка www.aiksa.com можно найти 1 258 объектов недвижимости, 1 000 из которых являются жилыми. Предложение варьируется от простых квартир в Аликанте за 10 000 евро до роскошных домов в Сан-Себастьяне за 880 000 евро. Размер скидки зависит от качества реализуемого актива.

España Duero 

Посредством своего сайта giasainversiones.es банк продает 3 645 объектов, 2 235 из которых приходится на долю жилой недвижимости. Они расположены в основном на побережьях страны, а также в Мадриде, Вальядолиде, Леоне и Бургосе. Банк предлагает ипотечное кредитование в размере до 100% от стоимости покупки сроком на 30 лет по фиксированной ставке 3% в первый год и Euribor+2,5% в последующие.

Unicaja

Риелторское подразделение андалусского банка, www.unicajainmuebles.com, предлагает 4 700 объектов, половина из которых являются жилыми. Основная масса расположена на юге Испании, в особенности на побережьях. Здесь можно найти недвижимость самого разного уровня – от домов в Хаэне за 29 000 евро до апартаментов в Торремолиносе за 52 000 евро. Размер ставок по кредитам колеблется в районе 3,25%.

Ibercaja

На сайте www.ibercaja.es представлено более 3 600 недвижимых активов, 2 075 из которых являются жилыми. Потенциальные покупатели могут сделать свое предложение по интересующему их объекту. Кроме того, летом Ibercaja запустила кампанию по продаже отпускного жилья с дополнительными скидками в размере до 50% от начальной стоимости. Недавнюю отмену налоговых льгот покупателям здесь компенсируют ставкой по ипотеке, которая определяется индивидуально для каждой операции. Размер финансирования достигает 100%.

Liberbank

На портале www.liberbankvivienda.es собраны в основным жилые помещения в Кастилии – Ла-Манче, Кантабрии и Астурии. Среди самых заметных предложений – квартиры в Мурсии со скидкой до 40% по цене от 173 000 евро или квартиры в Альбасете площадью 120 кв.м за 113 000 евро. Liberbank выдает ипотечные кредиты в размере до 100% стоимости продаваемого им жилья.

"Плохой" банк

В этом году на рынке недвижимости Испании появился новый крупный игрок – "плохой" банк (Sareb). В него были переданы токсичные активы всех банков, получивших финансовую помощь. Всего Sareb поглотил 55 727 объектов жилья и 29 835 сопутствующих помещений (гаражей, складов и т.д.) Основной задачей "плохого" банка является поиск институциональных инвесторов, которые приобретали бы целые пакеты активов, однако Sareb занимается в том числе и продажей квартир частным лицам. Осуществляется она через банки, которые передали эти активы в Sareb. Кроме того, банк Santander подписал с "плохим" банком соглашение о предоставлении улучшенных условий финансирования частным лицам, приобретающим такую недвижимость.