Недвижимость Испании: цены на вторичку замедлили падение

По словам представителей Fotocasa, по сравнению с максимальными докризисными показателями (2 952 евро за квадратный метр по состоянию на апрель 2007 года) средняя стоимость вторичной недвижимости в Испании упала на 42,5%. В десяти автономных сообществах страны цены снизились более чем на 40%. В их число вошли Риоха (53,6%), Арагон (48,6%), Наварра (48%), Каталония (47,4%), Кастилия – Ла-Манча (46,8%), Мурсия (45,8%), Валенсия (44,7%), Мадрид (42,1%), Андалусия и Астурия (41,1%).

"Цены будут снижаться и дальше, и сектор недвижимости не восстановится до тех пор, пока не вырастет внутренний спрос. Для этого необходимы улучшение ситуации на рынке труда и доступ к финансированию", - отмечает Беатрис Торибио, глава аналитического отдела Fotocasa.

В мае вторичное жилье подешевело в 14 из 17 испанских автономий. Самое заметное снижение цен произошло в Эстремадуре (2,1%), на Канарах (1,8%), в Мурсии (1,2%) и Кастилии – Ла-Манче (1,1%), а самое незначительное – в Кантабрии (-0,1%), Валенсии, Кастилии и Леоне и Каталонии (0,7%). Стоимость подобной недвижимости выросла в двух регионах – Наварре (0,5%) и Мадриде (0,1%). На Балеарских островах цены остались неизменными.

Что касается цен, то самой дорогой автономией остается Страна Басков, где квадратный метр жилья стоит в среднем 2 913 евро. За ней следуют Мадрид (2 299 евро) и Каталония (2 034 евро). Самое доступное жилье, в свою очередь, расположено в Кастилии – Ла-Манче (1 178 евро за квадратный метр), Эстремадуре (1 186 евро) и Мурсии (1 244 евро). Наиболее высокая цена на жилье в мае была зафиксирована в Сан-Себастьяне – 4 180 евро за квадратный метр. Самой дешевой оказалась недвижимость в муниципалитете Фуэнсалида (Толедо) – 830 евро.