Испанский «плохой» банк продал первый лот недвижимости

В рамках сделки Toro (Bull) было реализовано 939 объектов жилья, большинство из которых расположено на испанском побережье, а также 740 мест в гаражах. Их общая стоимость оценивается в 100 млн евро.

Операция вызвала большой интерес в Испании и за ее пределами. Покупателем лота стала североамериканская компания H.I.G. Capital, которой удалось обойти основного фаворита торгов, фонд Lone Star. В аукционе также приняли участие Apollo Global Management, Colony Capital  и союз фондов Centerbridge и Cerberus.

Для H.I.G., размер европейского фонда которой составляет 850 млн евро, эта покупка не стала значительным событием – компания управляет активами на сумму 10 млрд евро. Фонд действует в Испании на протяжении 20 месяцев.

Его лицом в стране стал Хайме Бергель, важная фигура в сфере инвестиционных банков, основатель Gala Capital, бывший руководитель Goldman Sachs и экс-президент Merrill Lynch в Испании и Португалии. В настоящее время он возглавляет компании Panda Software и Bacardí Limited.

«Плохой» банк создал общество FAB (Фонд банковских активов), в котором владеет 49% акций. Оставшийся 51% принадлежит H.I.G. Компания пользуется рядом бонусов, оплачивая налоги на прибыль корпораций в размере всего 1%. Таким образом Sareb планирует получить часть прибыли от продажи и аренды жилья.

Объекты недвижимости, реализованные в рамках сделки Bull, находятся в Андалусии (275), Валенсии (343) и на Канарских островах (129), а также в Мадриде (86), Каталонии (38), Мурсии (44), на Балеарских островах (19) и в Кантабрии (5). Лот включает в себя 750 вспомогательных помещений, в том числе гаражей и подсобок.

В качестве управляющего портфелем, в состав которого входят квартиры и гаражи, фонд выбрал девелоперскую компанию Monthisa.