Испанская недвижимость продается на 25% дешевле запрашиваемой цены

Специалисты считают, что продолжающееся падение цен связано с переизбытком предложения на рынке недвижимости. Впрочем, они отмечают, что данные Министерства развития основаны на сведениях оценочных компаний, и предоставленные ими цифры обычно несколько выше реальных цен на рынке, где продавцы вынуждены значительно снижать стоимость объектов.

По данным Fotocasa, по сравнению с максимальными отметками, зафиксированными во второй половине 2007 года, стоимость недвижимости снизилась на 40,2%. Министерство развития, в свою очередь, считает, что максимально высокие цены на недвижимость были зафиксированы в первом квартале 2008 года и с тех пор снизились на 29,5%.

"Эта разница говорит о том, что данные оценочных компаний по-прежнему на 10% превышают цифры, предлагаемые реальными продавцами. Стоимость продажи, в свою очередь, также имеет тенденцию снижаться – практически каждую цену, указанную в объявлении, можно снизить. По нашим подсчетам, разница между установленной продавцом стоимостью и конечной суммой сделки составляет около 25%", - говорят руководители Fotocasa.

Они прогнозируют дальнейшее падение цен на протяжении как минимум оставшихся месяцев текущего года и части следующего.