Испания не попала в десятку развитых стран с завышенными ценами на недвижимость

В своем докладе эксперты организации проанализировали цены на жилье в 27 самых развитых странах мира, отразив как завышенную, так и заниженную стоимость жилья. Помимо Бельгии жилье переоценено в Норвегии (49%) и Канаде (47%), а в Японии, Германии и Корее цены, напротив, занижены – на 37%, 18% и 16% соответственно. Свои данные ОЭСР  основывает на уровне рентабельности аренды и размере заработной платы. В Испании стоимость продажи жилья в соотношении с размерами доходов от его аренды увеличена на 8%, а в соотношении с размером заработной платы – на 15%. ОЭСР также отмечает, что в своих исследованиях делит страны на пять групп, и Испания при этом относится к четвертой. В нее входят страны, где жилье переоценено, однако начинает дешеветь.

Несмотря на значительное снижение цены на недвижимость в Испании, нынешний показатель в 11,5% остается недостаточным. Такого мнения придерживается представитель компании Aguirre Newman Анхель Серрано. Он считает, что жилье должно подешеветь еще на 20-25% в связи с резким сокращением заработной платы среди населения. По его словам, спрос и предложение не будут сбалансированы до 2015 года.