Испания может стать мировым лидером рынка аренды жилья

"Некоторые из необходимых для этого основ уже заложены, однако для того, чтобы данная ситуация стала возможной в долгосрочной перспективе, нужно больше мер и меньше сомнений со стороны правительства", - заявила Сильвия Спонельи, основательница компании, в ходе презентации доклада. По ее словам, в настоящее время в Испании насчитывается от 3,5 до 5,5 млн пустующих объектов жилья, а 3 из 5 собственников предпочитают вариант аренды продаже.

По результатам доклада стало известно, что больше трети съемных квартир (34%) сдаются по цене менее 400 евро, что в два раза превышает размер государственной субсидии. Еще 43% снимают квартиры в ценовом диапазоне от 400 до 600 евро. Новый жилищный план подразумевает выплату пособий, не превышающих 40% от общей суммы дохода семьи и 2 400 евро в год, то есть 200 евро в месяц.

В докладе также говорится о том, что 20% сдаваемых квартир находятся в новостройках. 45% собственников не могут найти покупателя на свой объект за ту цену, которую они выставляют, 39% не хотят продавать свое жилье за сумму ниже стоимости покупки, и еще 15% ждут, пока цены на рынке вновь начнут расти.

Помимо избытка предложения, существует и еще одна проблема – невысокая численность иностранцев-собственников жилья, сдаваемого в аренду. В то время как среди арендаторов на их долю приходится 30%, владеют такой недвижимостью только 2%. Впрочем, эта ситуация может выправиться, если намерения государства по облегчению процесса приобретения жилья нерезидентами все же осуществятся.

Чаще всего в Испании арендуют квартиры с 2-3 спальнями по цене от 400 до 800 евро. Срок поиска составляет от 1 до 2 недель; в среднем съемщики посещают 2-3 квартиры прежде, чем принять решение.