Ипотека в Испании сегодня требует тех же усилий, что и 10 лет назад

После падения рынка недвижимости этот показатель понизился до 30% - именно такую долю своих доходов среднестатистическая испанская семья должна была потратить в месяц на квоту по ипотечному кредиту в первый год выплат. В годы бума этот показатель составлял от 40,8% до 50,7%. Последующее понижение цен на жилье предоставило множеству семей большую гибкость в процессе покупки жилья. Кроме того, подобные изменения обозначили схему покупок и для будущих клиентов – теоретически на сегодняшний день приобрести жилье может каждый, кто использует показатель экономических затрат как одно из доказательств платежеспособности при получении банковского кредита.

Еще одним важным показателем, который может быть полезным для потенциальных покупателей, является число чистых заработных плат просителя, которое включает в себя стоимость жилья. В последние годы эта цифра сократилась до 5,9 лет. В годы расцвета рынка недвижимости среднестатистическая испанская семья должна была потратить свою зарплату за восемь лет на выплату ипотечного кредита.  В этом году покупка может потребовать от клиентов еще больших экономических усилий.

Эксперты считают, что "пузырь" в данной сфере может вновь возникнуть в долгосрочной перспективе и выступают против того, чтобы правительство обозначило максимальный предел доступа к ипотечному кредитованию. Кроме того, они называют данный показатель хорошим "компасом" для фиксирования цен на недвижимость.