Ипотека в Испании: от падения Euribor больше всего выиграли жители Мадрида и Страны Басков

По данным банка Испании, ставка Euribor, основной ориентир при расчете ипотечной квоты с плавающими процентами, в декабре снизилась до 0,329%. За год до этого, в декабре 2013-го, этот показатель составлял 0,543%. На тот момент средний размер ссуд на покупку жилья составлял 101 494 евро, и в соответствии с прошлогодним уровнем Euribor размер ежемесячного платежа составлял 361,87 евро. После ежегодного пересмотра ипотечных кредитов их обладатели будут платить 352,46 евро, то есть смогут сэкономить 9,41 евро в месяц, или 113 евро в год.  

Впрочем, средний размер подобных ссуд варьируется в зависимости от региона, и заемщики, получившие более крупные суммы, больше других страдают от повышения Euribor, но также извлекают более заметную выгоду при его снижении. Средний размер кредита на покупку жилья в декабре 2013 года варьировался от 71 671 евро в Риохе до 153 383 евро в Мадриде. После нынешнего снижения Euribor в первом случае ежемесячная квота уменьшится на 6,64 евро (248,9 против 255,54), а во втором – на 14,22 евро (153,383 против 170,64).

В Стране Басков сокращение квот также будет весьма существенным. Так, в декабре 2013 года средний размер ипотечных ссуд в регионе составлял 118 186 евро, и сейчас на ежемесячных платежах их обладатели могут сэкономить 10,96 евро в месяц или 131,52 евро в год.

В число регионов, где годовая экономия составляет более 100 евро, вошли Балеарские острова (121,689), Наварра (120,96), Каталония (117,12), Арагон (115,44), Кантабрия (108,84) и Галисия (102,84), а также вышеупомянутые Мадрид и Страна Басков. Ниже этой отметки находятся Астурия (99,6), Кастилия и Леон (99,24), Андалусия (97,68), Канарские острова (94,56), Кастилия – Ла-Манча (90,6), Валенсия (86,1), Мурсия (83,6), Эстремадура (80,4) и Риоха (79,6). Также в эту группу вошли автономные города Сеута и Мелилья с показателями в 70,92 и 72,84 евро соответственно.