Fotocasa: цены на вторичное жилье в Испании по-прежнему снижаются

По данным доклада "Жилье в первом квартале 2015 года", составленного сайтом Fotocasa и бизнес-школой IE, это одно из самых незначительных понижений за последние годы. Они происходят непрерывно с ноября 2007 года. "Говорить о восстановлении рынка вторичной недвижимости пока рано, т.к. спрос на жилье в Испании по-прежнему остается очень слабым. Впрочем, все указывает на то, что в 2015 году закрепится тенденция к возобновлению кредитования, что может помочь стабилизации сектора", - объясняют эксперты портала.

Стоимость жилья в Испании достигла исторического максимума в апреле 2007 года, когда этот показатель составлял 2 952 евро за квадратный метр. С тех пор расценки снизились на 45,2%. Наиболее заметное падение цен произошло в Риохе (-56,1%), Наварре (-51%), Арагоне (-50,6%), Мурсии (-50%), Кастилии – Ла-Манче (-49,9%), Валенсии (-47,7%) и Каталонии (-47,4%). По сравнению с декабрем 2014 года стоимость вторичной недвижимости выросла в семи испанских автономиях, список которых возглавляет Мадрид (+1,8% в среднеквартальном выражении). За ним следуют Балеары (0,7%) и Канарские острова (0,7%). В 11 регионах цены, напротив, снизились. Наиболее заметным это падение стало в Эстремадуре (-5,4%), Кантабрии (-2,8%) и Валенсии (-2,3%).

Самыми дорогими регионами с точки зрения средней цены на вторичное жилье оказались Страна Басков (2 845 евро за квадратный метр), Мадрид (2 211 евро) и Каталония (2 031 евро). В противоположном конце рейтинга расположились Кастилия – Ла-Манча (1 109 евро за квадрат) и Мурсия (1 149 евро), жилье в которых оказалось самым доступным.

Из 724 муниципалитетов, данные которых проанализировали специалисты Fotocasa, цены на вторичную недвижимость выросли в 272. В 445 они, напротив, снизились, а еще в семи остались неизменными по сравнению с предыдущим кварталом. Среди городов Испании самыми дорогими подобные объекты оказались в Сараусе (4 685 евро за квадратный метр), Сан-Себастьяне (4 029 евро) и Фуэнтеррабии (3 692 евро).

Наиболее доступным вторичное жилье оказалось в Вильянуэве-дель-Арсобиспо (провинция Хаэн) – приобрести его можно по цене 554 евро за квадрат.