Fitch считает завышенными цены на недвижимость в Испании

В Fitch считают, что стоимость жилья в Испании по-прежнему переоценена на 19% в отношении цен на аренду и на 21% - в отношении доходов граждан. 

"Подобная переоценка в некоторых странах, тем не менее, не приводит к понижению цен, о котором могли бы свидетельствовать подобные данные", - предупреждает кредитное агентство. Кроме того, по мнению экспертов, потенциальное понижение цен также зависит от избытка или недостатка жилья в каждой стране, размера налогов, процентных ставок по кредиту и демографических факторов, которые могут "частично ограничивать падение".

Впрочем, в случае Испании Fitch предупреждает, что рынку недвижимости может быть нанесен жесткий удар – как упоминалось выше, на продажу выставлено огромное количество объектов жилья, построенных в годы расцвета рынка, а уровень безработицы остается очень высоким.