Недвижимость

Fitch: недвижимость Испании подешевеет еще на 15-20%

Представители Fitch считают, что нынешние цены должны упасть еще на 15-20%. По этой причине они отрицают тот факт, что стоимость недвижимости в стране достигнет нижней отметки до 2014 года. 

По их мнению, процент задолженностей по ипотечным кредитам остался относительно стабильным благодаря низким процентным ставкам, которым удалось сгладить последствия повышения уровня безработицы. Кроме того, поддержанию платежеспособности заемщиков способствовали выплаты пособия по безработице, которые полагаются сокращенным сотрудникам на протяжении как минимум двух лет.

Впрочем, агентство сообщает, что с 2011 года существенно повысилось число случаев невыплат ипотечных квот, связанное с повышением уровня безработицы. По мнению Fitch, эта тенденция сохранится и в следующие месяцы.

Представители Fitch отмечают, что до сегодняшнего дня плательщики, взявшие наиболее крупную ипотеку, не пострадали от безработицы, однако эта ситуация может измениться в будущем из-за слабости трудового рынка, и даже обладатели постоянных контрактов рискуют остаться без работы. Агентство прогнозирует, что в 2013 году уровень безработицы поднимется до 26,5%.

Кроме того, эксперты отмечают, что нынешняя ситуация в испанской экономике вынудила банки продать принадлежащие им квартиры с большими скидками. Так, по их оценке, в прошлом году банки реализовали жилье по цене в 40% от их начальной стоимости.