S'AgaróEl País: русские активно заселяют каталонское побережье
S'AgaróВ элитный район Ла-Гавина-де-Сагаро (Каталония) невозможно попасть, если не знаешь кого-то из местных жителей или не живешь в одноименном пятизвездочном отеле, расположенном здесь же. Работники службы безопасности днем и ночью патрулируют зону, расположенную в нескольких метрах от пляжа и имеющую собственный доступ на пляж «Са-Конка». По обе стороны от асфальтированных дорог стоят роскошные особняки с садами. 30% из 177 домов района принадлежат гражданам России и бывших советских республик, сообщает El País со ссылкой на агентства недвижимости.
Русские покупатели – вторые по значимости на побережье Коста Брава. Опережают их только французы. В качестве туристов они также занимают важное место как в Коста Брава, так и на побережье Коста Дорада. Там этим летом русские туристы фактически спасли туристический сезон – 40% бронирований пришлось на их долю.
В некоторых частях побережья русские туристы оживили рынок недвижимости, на который очень повлияло падение спроса среди местных жителей. "У нас есть лист ожидания потенциальных покупателей", - говорит Кристоф Тоэлль, управляющий агентства Sotheby´s, расположенного в Пладжа-де-Аро. В этом местечке работает несколько компаний, ориентированных исключительно на русских клиентов. Эти покупатели обычно ищут дома с видом на море и недалеко от пляжа. Обычно высокая стоимость подобной недвижимости может быть и вовсе астрономической – как, например, в случае двух особняков в Пунта-Брава, продающихся за 15 и 18 миллионов соответственно. Их презентацию, организованную русским застройщиком, посетило около 300 человек, среди которых были и риэлторы.
Самое популярное среди русских направление в Коста Брава – Льорет де Мар. Здесь община граждан бывшего СССР находится на четвертом месте. "Русскоговорящие жители составляют 8% от общего числа жителей", - говорит Оксана Немкович, директор каталонского журнала Tot en Rus, издающегося тиражом 10 тыс. экземпляров. В Льорет де Мар два раза в неделю проходят православные службы, есть русская балетная школа и культурный центр "Россия-Испания", которым руководит Вера Новоселова.
Вячеслав Киткин, издатель журнала Tot en Rus и предприниматель, работающий в сфере недвижимости, живет в Льорет де Мар вместе со своей семьей уже несколько лет. Киткин впервые побывал здесь в отпуске и решил остаться. Он входит в число бизнесменов, работающих через Skype – как и многие предприниматели, живущие на Коста Брава и не оставившие бизнес на родине. Как правило, их жены и дети живут в Испании весь год, а сами они периодически ездят в Россию по рабочим делам. В первую очередь такие клиенты ищут безопасность. "Они хотят здесь жить, так как в России их семьи не находятся в безопасности", - рассказывает Тоэлль.
Когда клиенты приезжают в Каталонию покупать недвижимость, их обычно забирают из аэропорта, размещают в отеле и на протяжении трех дней в сопровождении русскоговорящего гида показывают интересующие объекты. Расписание их настолько насыщено, что некоторые не хотят прерываться даже на еду. Они недоверчивы и стремятся заплатить меньше, чем на самом деле могут себе позволить, пишет издание. "Они с легкостью переходят от просмотра домов за 500 тысяч к домам за миллион", - говорит Монтсе Чикойра, управляющая одного из агентств недвижимости. Русские клиенты, как правило, сложные – из каждых 25-30 человек покупку совершает только один. Впрочем, сейчас, в условиях, сложившихся на испанском рынке, застройщики начинают возводить объекты, рассчитанные именно на вкусы русских.
Далеко не все клиенты из России – миллионеры, продолжает издание. "Раньше приезжали только самые богатые граждане, сделавшие состояние во времена падения СССР", - рассказывает Чикойра. В последние годы появился другой тип клиентуры - представители среднего класса с более умеренными запросами. Однако это явно не относится к жителям Ла-Гавины.
