Последние новости Испании на русском языке
Эксперты составили руководство по борьбе с шумными соседями в Испании
По случаю Международного дня по борьбе с шумом, который отмечался 24 апреля, представители Профессиональной коллегии управляющих недвижимостью Мадрида подготовили практическое руководство, которое отвечает на самые распространенные вопросы, возникающие у собственников жилья, страдающих из-за слишком шумных соседей.
Неудобство, которое вызывают шумные соседи, дефектные конструкции, нарушения при строительстве и даже расположенные рядом дома, по-прежнему остается одной из основных причин конфликтов в ТСЖ. Управляющие предлагают пошаговую инструкцию по решению проблемы шумных соседей.
В первую очередь пострадавшим рекомендуется попробовать прийти к соглашению с нарушителями путем мирного диалога. В том случае, если проблему решить не удастся, жильцу следует обратиться к председателю ТСЖ, чтобы тот, в свою очередь, потребовал от нарушителя прекращения деятельности, мешающей другим.
Если и в этом случае шумы продолжатся, в ходе заседания ТСЖ жильцы могут потребовать от нарушителя прекратить свои действия в соответствии со статьей 7.2. Закона о кооперативной собственности.
В том случае, если представленная жалоба будет удовлетворена в судебном порядке, нарушителя могут временно лишить права пользоваться жильем на срок не более трех лет, а также обязать выплатить штраф.
Чтобы определить показатели максимально допустимого уровня шума, жильцу следует обратиться к существующим муниципальным нормативам, касающимся защиты городской среды. Они также определяют допустимые временные рамки.
Для того, чтобы замерить уровень шума, жильцам рекомендуют обратиться в аккредитационную компанию, которая при помощи сонометра снимет показатели и определит, являются ли действия соседей нарушением. Если их признают таковым, компания подготовит официальный доклад.
Темы: Недвижимость